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杭州的城市中心未来能达到怎样的高度？或许答案就在奥映世纪所在的钱塘湾未来总部基地。

杭州的西湖-武林、钱江新城-钱江世纪城两大城市中心，西湖-武林已经饱和，钱江新城已经饱和，世纪城的奥体板块也已经饱和，唯一能够连片开发、创造市中心高度的板块，就是钱塘湾未来总部基地。

也就是说，钱塘湾未来总部基地所能达到的高度，也是杭州城市中心未来所能达到的高度，它的未来，就是杭州城市中心的未来！

这片代表杭州未来的热土如今朝气蓬勃，几乎每个月都有重磅消息落地：

钱塘湾美术馆方案已定。美术馆旁，就是集结了Zaha Hadid Limited、上海山水秀建筑设计有限公司、上海都境建筑设计有限公司、gmp International GmbH全球四大顶级设计事务所设计的中央水轴，涵盖了博物馆、图书馆和国际青年交流中心。目前图书馆、国际青年交流中心已官宣建设，兑现指日可待！

城市配套上，SKP正在全力建设之中，万象天地已经开业，水云间商业中心已经建成亮相，预计2027年开业，丰北TOD已完成摘地。未来，这里将是城市潮流与活力中心。

同时，产业也在不断升级：去年以来，京东区域总部官宣、阳光电源杭州研发中心与亚太资源海外油气业务国内总部相继入驻，古茗技术总部、丰北TOD智能科创中心蓄势待发，助力世纪城成为产城融合的超级CAZ（中央活力区）。

更重要的是，钱塘湾未来总部基地还有土地和空间，还有想象与未来，前景无限。世纪城新十年的所有蓝图，都将在此兑现；杭州未来新十年的核心区域，继续向前！

钱塘湾未来总部基地，就是承载杭州未来新十年的中心主场！

此刻，是钱塘湾未来总部基地的新起点，也是杭州城市中心未来发展的新起点！

有了这样的大背景和基础，再来看奥映世纪，就非常好理解其项目价值：它是抢占钱塘湾未来总部基地黄金十年的首张入场券，也是占领杭州城市中心资源的绝佳机会！

再看年初公布的“杭州市萧山区世纪城核心单元详细规划”，这份最新的控规图中，世纪城萧山区范围内，特别是钱塘湾未来总部基地，宅地已经不是重点，商务、商业等产业和配套用地才是重心。

最值得关注的是：整个世纪城核心区块，真正的沿江宅地只有两宗，一宗是奥映世纪，另一宗则位于奥映世纪北侧，而且未必会出让。

距离钱塘江仅约400米的奥映世纪，就是当下唯一的江岸宅地，是钱塘湾未来总部基地最后的江岸豪宅之一，也是杭州第二中心当前唯一的江岸豪宅，很可能还是绝版！

▲奥映世纪很可能是板块唯一的江岸宅地

奥映世纪北侧地块规划调整为全新的公园绿地，奥映世纪的业主们，家楼下就拥有了一个约40000方的超大都市中央公园。按照奥映世纪亩均地价超过1亿元计算，这个公园的土地价值就是数十亿。

在一江两岸所有在售的豪宅中，奥映世纪拥有最奢华的公园景观。

除了北侧超大的中央公园，奥映世纪最令人心动的地方，在于它重构了豪宅的空间法则。

奥映世纪占地面积约36572㎡，容积率2.8，计容建面约102400㎡，在当下的杭州城市核心区，建面超10万方的项目屈指可数。

开阔的空间为奥映世纪重构豪宅空间法则提供了良好的基础，奥映世纪联袂gad、TCD²、启源环境、CCD等全球团队，以顶级视野与洞察，开启了一场空间探索之旅。

奥映世纪只错落规划了两排房子，把最大的空间留给了中央花园景观，确保所有楼幢都有开阔的钱塘江、公园和中央花园三重景观视野。

在主入口的空间设计上，奥映世纪摒弃了传统的大门手法，将景观、水院、柱廊融为一体，同时采用局部透景、露景的手法，让主入口和园区内部景观形成呼应和视觉延伸，让主入口既是仪式感十足的归家门仪，又是园区整体景观的一部分。

在园区的空间营造上，奥映世纪创新地设计了中央坡地，用层层坡地把阳光和风景引入地下会所，让篮球场、恒温泳池、健身房等等区域全部变成全明的空间，自然、阳光和清风，让会所变得有温度，更舒适。

坡地之上，奥映世纪在杭州首创了高尔夫挥杆场地，置身中央观景区翡翠云台，360°欣赏中央花园全景，江面的和风、脚下的高尔夫果岭和具有欧式风情的露台、女王厅、戏水池映入眼底，身在园区，心在地中海度假。

户型的设计同样是一场空间革命，全景舱的空间，3.4米层高，270°开创设计，采光面较普通的提升约30%，让业主在家即可最大化欣赏钱塘江、公园或中央花园的绝美风景。

空间之上，搭配豪宅必备的奢石、顶级品牌和工艺，奥映世纪示范区开放就成为现象级的作品。