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梁塘星园，即新得宝地块（XDG-2024-40号地块），住宅部分由4幢5F叠墅，3幢10F洋房组成，户型首次曝光：

上叠：建面约283-315㎡

下叠：建面约241-315㎡

洋房：建面约128-181㎡

作为梁溪产发集团首作，项目同样也是扬名首个高品质住宅，整个项目定位高端改善，无锡改善选择再+1！

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01 叠墅+洋房+酒店，扬名首个高品质住区！

梁塘星园所在地块，于2024年11月20日由无锡市梁溪产业发展集团有限公司旗下子公司——无锡市融腾房地产开发有限公司拿下，住宅楼面价13977元/㎡。

项目由梁溪产发集团和绿地智造共同建设，是梁溪产发集团的首个匠心钜作，扬名板块首个高品质住区。

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项目定位为“国际酒店+品质住区”，由4幢5F叠墅，3幢10F洋房和1幢13F高端酒店组成，住宅部分仅92套。

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其中，洋房产品共60套，主力打造建面约128、143、181㎡三大户型，覆盖了改善全周期需求。

建面约128㎡三房两厅两卫：该户型采用LDKB一体化设计，让整个室内空间采光更通透同时，形成巨大的互动空间。

动静分离，活动空间与休息空间区分开，互不打扰。主卧套房配备独立卫浴与衣帽区，多功能会客区可按需改造为茶室、影音室等，满足高阶家庭的多元需求。

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建面约143㎡四房两厅两卫：在建面约128㎡户型基础上，多了个朝南次卧，实现四开间朝南格局，整个户型南北通透，搭配全景飘窗与大面宽横厅，采光绝佳，无论是三口之家还是二胎家庭，空间都绰绰有余。

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建面约181㎡四房两厅三卫：五开间朝南+LDKB一体化设计，让客厅、餐厅、厨房与阳台完全贯通，空间通透感与互动性拉满，将大平层的空间感带到了洋房；

主卧套房自带卫浴与衣帽区，另一间次卧同样配备独卫，形成双套房格局，兼顾两代人居住私密性，细节拉满。

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叠墅共32套房源，主力打造建面约241-315㎡四大户型：

A户型（边套下叠）：建面约287-315㎡

C户型（边套上叠）：建面约283-307㎡

B户型（中间套下叠）：建面约241-259㎡

D户型（中间套上叠）：建面约283-315㎡

值得一提的是，92套房源均为毛坯销售，毛坯备案均价28675元/㎡，这意味着业主后期可以根据家庭结构和生活喜好，更自由地对室内空间进行规划。

02 风帆造型+“太空灰”全屏立面，质感拉满

除了硬核户型，项目的颜值与社区体验同样拉满。

项目建筑设计十分有辨识度，叠墅、洋房、酒店排列高低有序的风帆造型；流线勾勒“太空灰”全屏立面，融合甄选石材，历久弥新。

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根据效果图，洋房部分外立面整体以大面积玻璃为主，横向铝板/一体板的线条使得立面更加利落、舒展。

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叠墅通过高窗墙比的设计，带来大面采光；下享私家庭院，层层退让的建筑结构，为住户创造专属的露台空间，打造一方自在天地。

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