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杭州蕙澜月华里

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-项目区位-

底图来源：杭州市规划和自然资源局 官网

「蕙澜月华里」目前的社区配套基本满足生活所需。10分钟步行距离范围内可达：社区医院、学校（幼儿园、小学、初中）、公园；15分钟步行距离范围内可达：地铁站、菜场；

交通：距离地铁9号线「五堡」A口约1.3km；

商业：距离「杭州东站万象汇」约2.3km； 距离「杭州五福天虹购物中心」约3.9km；距离「龙湖杭州国芳天街」约4.9km；

距离「盒马鲜生（杭州东站万象汇店）」约2.2km； 距离「联华超市（中海御道店）」约2.4km；距离「物美超市（笕桥店）」约3.8km；

距离「明康汇生鲜（德信·东望府店）」约1.2km；距离「彭埠农贸市场」约1.7km；

医疗： 距离「浙二医院（城东院区）」约2km；

距离「彭埠街道兴隆社区卫生服务站」约1km；

学校：距离「杭州澎汇幼儿园」约926m；距离「杭州市钱潮未来幼儿园」约935m；距离「杭州市天长观潮小学」约661m；距离「杭州市钱江外国语实验学校」约1.9km；距离「杭州市采实教育集团澎扬中学」约369m；距离「杭州市夏衍初级中学」约914m； (注：学校仅为项目周边社区配套信息，新房的学区划分以教育部门相关政策为准)

公园：距离「明月桥公园」约813m；

-规划设计-

底图来源：杭州市规划和自然资源局 官网

项目建设：绿城＆西房；

项目设计：

1、建筑：汇张思、天华；

2、景观：朗道；

3、室内：维几-会所、天华；

规划条件：

1、用地面积：14547㎡；

2、总建筑面积：49120.97㎡；

3、容积率：1.0-2.2；

4、建筑密度：≤22%；

5、建筑高度：限高≤50m（1985高程基准≤63.55m）；

6、三维景观：方案需满足三维景观分析要求；

7、机动车出入口：东侧东御路；

小区规划：地块规划2幢11F及4幢14F共计6幢住宅。呈轴对称布局；

建筑立面：玻璃+铝板+陶板+涂料+金属型材+首层局部石材；

户型设计：项目户型设计一般，创新创意点较少。共3个面积段：分别是188、220、280。本项目户配以改善为主，具体户配如下：

注：户配为个人根据规划公示资料结合销售资料计算的结果，如有偏差请纠正

-示范区展示-

社区出入口 实景

社区出入口呈“开放街区”，社区与城市消融。让城市资源自然渗入社区，实现“社区红线消失，城市走进生活”，将社区与城市公共空间无缝衔接；

会所 实景

会所 实景

会所 实景

地下恒温泳池 实景

下沉庭院 实景

2#楼的下沉庭院的室外戏水池与地下会所的恒温泳池之间采用可开可合、功能联动的设计，体现了极致的空间感与视觉震撼，极大地扩展了空间的视觉边界。

下沉庭院的立体庭院设计，不仅是《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》倡导的「多层次的小区景观绿化」之「墙面垂直绿化」，更是绿城打破传统景观的平面点缀，打造立体的自然画卷；

首层单元 实景

地下单元昭示区 实景

地下单元大堂 实景

地下单元电梯厅 实景

地库 实景

地上、地下双大堂设计，双大堂的背景墙与女王厅的背景墙，“大统一、小变化”，强化项目辨识度、提升空间连贯性，增强完整、舒适且印象深刻的空间叙事的感受；

地下大堂一侧通过玻璃与采光井、植物造景结合的设计手法，拥有自然采光之余，缓解地下空间带来的压抑感，创造视觉焦点，提升愉悦度与松弛度；

标准层入户 实景

样板房 实景

样板房 实景

展示样板房，不仅将厨房与书房之间的隔墙打开（220、280户型），或用移门连通，或用落地玻璃作视觉连通，可作为专门用于吃早餐或下午茶的空间，松弛、惬意；还将南向两个次卧之间的隔墙打开（220户型）变成一个套房设计，这是一个偏C端（个人消费者）的人性化设计引导，如果条件合适，用于188户型的主卧与南向次卧一体化套房设计，功能、空间等将会更加舒适；

架空层健身房 实景

架空层女王厅 实景

女王会客厅拥有一个相对独立的专属花园， 不仅模糊了室内外的界限，内湾交融一体化打造「女王泛会所」；还增强了故事性与情感共鸣，提高调性；