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宁波轨交和晏府

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宁波轨交和晏府是由宁波轨道交通集团旗下宁波轨道置业开发的高端改善型住宅项目，位于东部新城旁海晏路与甬骅路交界处，属于前殷TOD高能板块。以下是该项目的核心信息：

项目定位

作为宁波轨道置业“和系”产品的首发之作，主打建筑面积约147-202㎡的纯粹改善大宅，定位为城市新中产家庭的理想居所，强调“平权享受”理念，注重家庭成员的平等生活体验。

区位优势

紧邻东部新城，近享阪急百货、文化广场、宁波中心等千亿级CBD资源，同时依托前殷TOD规划，周边有约3万方商业综合体（在建）、约5万方滨河绿带公园（在建）、童第周实验学校等全维配套，形成“双公园+学府+商业”的活力生活圈。

产品设计

外立面：采用四面铝板+玻璃幕墙的公建化立面，搭配香槟金与质感灰色调，打造现代美学风格。

园林景观：规划约2.3万方“十境和晏”园林，包含约500㎡水镜中央会所、10座主题架空层、儿童乐园、多维运动场等全龄设施，营造自然与人文融合的居住环境。

户型设计：全系改善户型，层高约3.1-3.15米，南向四开间设计，主卧套房配备拐角飘窗，部分户型设有独立电梯厅，兼顾私密性与仪式感。

销售情况

项目于2026年1月首次开盘，首开房源去化率达83%，后续加推房源持续热销，成为东部新城板块的热门改善盘。

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