联发光合新澍(售楼处)官网 - 武汉联发光合新澍销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
武汉联发光合新澍
售楼处电话:400-005-0788转接7777（官方认证）
营销中心电话:400-005-0788转接7777【售楼中心】
温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
久违了，联发光合新澍！
该项目的到来，让武汉楼市真正开始上演一出“降维打击”的好戏。
一个项目对这方土地最直接的态度，一定是产品力的表达，这一点，在联发光合新澍，得到了极好验证。
它用三个近乎“反常理”的数据，给整个武汉刚需市场投下了一枚深水炸弹：
核心主城仅约2.1的超低容积率！
关山难得一见的纯高层+小高层社区！
优化后至高约122%的极致得房率！
接下来，是联发光合新澍真正的肌肉秀！
→全盘高层+小高层，容积率仅约2.1！
关山核心乃至整个武汉主城，高层、超高层、高容积率屡见不鲜。但联发光合新澍却在寸土寸金的正关山，只做16-26层的小高层和高层。与拥挤的超高层相比，该项目业主能够拥有更多的人均资源，能够告别高峰期的电梯噩梦等。
而这一切能够实现的前提，就是它仅约2.1的低密底色。
当今市场，低密已经是大势所趋，可在正关山板块，约2.1的容积率，依旧是奢侈品级别的水准。
→优化后约108%-122%的极致得房率！
该项目每个户型都有非常丰富的优化空间，飘窗、家政空间、南向超大阳台等，最终不仅实现了约108%-122%的极致得房率，还能真正做到每一个平米实现更多生活可能性的革新。
→烟道外置！S墙设计！承重墙归边！直接实现从够用到颠覆的全周期产品！
该项目的所有户型，都做了非常多极具创新突破和更实用的设计。
比如将烟道外置，既能保证厨房的极致利用率，甚至为室内空间灵活运用提供了更多可能；
比如S墙设计，完美解决了传统户型家具放置时靠墙产生的凸出感，如此一来，小户型也能拥有约800库独立储物空间，双开门冰箱也能完全容纳；
比如极少承重墙且承重墙归边这一设计，更是给所有户型内部空间的灵活改造预留了无限可能。建面约69平做三房/四房，建面约118平实现从三房→四房→五房的全周期成长。
更绝的是，还能将相邻两套进行拼接，直接变身真正的大平层！
这一次联发光合新澍，把常规做成了颠覆。
→建面约69-118平，小面积撬动大户型的居住体验！
项目设计了建面约69平-82平-88平-118平的户型，是当前整个武汉新房市场极其稀缺的小户型。
同时，项目吃透了新规优势，做到了夸张的得房率，加上联发集团的产品创新，真正做到小面积变身“大户型”的“空间魔法”。
这个户型是让“武汉阿松”触动最大的，开发商竟然在一个入门级产品上也倾注了极大诚意。
这是整个项目最小的户型，但却被放置于小区C位1号楼，南向楼间距非常开阔，且直面小区中央景观。
得益于优化后约108%得房率，实得面积超74平，相当于普通三代产品一套约93平的户型。
更绝的是，一套建面约69平的户型，做到三房一卫之后还能有独立的家政空间。当然，家政空间变身厨房之后，还能将室内空间从三房升级为3+1房。
关键是，小户型在空间感上也毫不示弱。约9米南向面宽以及每个卧室开间都能做到3米；甚至即使是小户型，内部也预留了非常充足的收纳空间。
仅看文字描述，谁能想到这仅仅是一套建面约69平的真正小户型。
如果是自住，几乎可以完全覆盖从单身到三口之家的居住需求；如果是出租，则可以按照3-4间房来收租。查询发现，区域内一套两房的小户型，整租租金就高达3000多元/平，如果是公积金贷款，月租几乎可覆盖月供。
这个户型全盘只有32套，是该项目、关山板块乃至整个武汉新房市场都极其珍贵的产品。
可以预见，该户型面市，必将是遭到哄抢的大热门！
该户型也是王炸产品之一！
首先，优化后约122%的实得率，在整个武汉市场都堪称极品。超107平的实得面积，在常规产品中，需要一套建面约134平的户型才能做到，整整相差了约46平建筑面积，购房总价、物业费等成本差距相当惊人！
此外，该户型所在楼栋是3梯4户，中间户是贯穿梯设计，最终该户型也有独立电梯前室，不仅可以实现内外双玄关的私密格局，且超13平电梯前室就是一个巨大的收纳空间！
该户型做了三房两卫，在同等面积中已经是佼佼者，且独立家政空间既能作为储藏室、也能改成入户花园或者一间房，意味着可以在一套建面约88平的小户型内实现花园入户或者3+1房两卫的格局，真正的空间魔法！
该户型通过连廊还能实现南北通透，还有约11米南向开间+约4.6米霸气宽厅等，每一寸空间都舒展大气，奢阔感、通透感、仪式感全面拉满，真正实现用约88平的面积，享受到大平层的居住体验。
这个户型有两个卫生间，功能性舒适性都更强，在出租市场也更有优势。
区域内三房两卫的产品整租价格高达约3500元/平，单间合租价格也能租到约900-1100元/月/间。租金同样可观。
这是一套从功能性、空间感以及居住体验上都堪比大平层的“王牌产品”。
从功能性来看，该户型不仅能做到四房两卫+约46平动区+约7米超大横厅的格局，还能轻松实现五房功能。要达到同等功能，往往需要一套建面约165-190平的三代大平层或复式楼才能做到，即使是准四代，至少也要做到建面约140多平。
这个户型优化后实得面积超130平，得房率约111%，放眼全武汉都极其夸张！换言之，同等实得面积，三代产品需要建面约164平左右，部分准四代也需要建面约140平以上。这其中不仅是巨额购房款的差距，就是省出来的物业费也非常可观。
更夸张的是，这个户型南向面宽约13.7米，做到了四开间朝南，且每个卧室面宽都在3米以上，再加上约7.5平独立电梯前室，独立家政间既能做厨房，也能改造成入户花园，更是妥妥的豪宅大平层的排场。
什么是真正的碾压级产品力？联发光合新澍给出了标准答案：
同面积段，能做到更大的面宽、更宽敞的厅、更好的视野、更强的收纳、更高的得房率、更灵活的空间。
把每一寸空间都用到极致，让每个户型都超越了同面积段的所有想象。真正做到一套房子就能满足从单身到新婚，三口之家到二胎三胎甚至多世同堂的居住需求，这也是针对年轻刚需群体居住层面的长期主义。（备注：本文优化后得房率仅供参考，与实际可能有差异，请以现场样板间展示为准。）
一个项目真正的产品力呈现，一半在户型，一半在公区。联发光合新澍在公共空间的投入上，也很“挥霍”。
项目仅约455户，但却拥有约2万方内部园林及约3000平运动公园，相当于户均可享公区园林面积高达约50平！
小区内部规划了7大主题岛屿园林，覆盖了全龄化的活动空间，包含沐光公园、探索营地、无界会客厅、宠物天地、全龄健身剧场等；
此外还有6大社区盒子，学习、办公、运动等全能空间，更是对户外活动空间的延伸和补充。未来住在这里，不出小区也能有非常丰富且高质的社区生活。
当然，除了完善且高端的内部配置之外，项目在归家仪式感与建筑颜值上也同样质感十足。
约150米超长沿街展示面，高约7.2米、宽约33米的酒店式社区门庭也将在此巍峨耸立，配以约21米的外檐悬挑。大门、社区大堂等大量采用进口奢石，造价相当阔绰，建成后必将成为关山核心的独树一帜。
铝板、金属格栅、大面积玻璃幕墙打造而成的类公建化外立面为项目颜值再添一笔，简约大气且历久弥新。
虽然是为年轻刚需群体打造的产品，但联发光合新澍在品质规划上依旧走了高端项目的路子，园林、社区配置等方面颇具豪宅气场。
最后，回归地段。从土地基因开始来梳理联发光合新澍的价值底色。
项目位于东湖高新区关山大道以东、关南园一路以北、光谷大道以西。这是什么概念？
这里是光谷的真“心脏”地段，兼具成熟与发展潜力！
首先，项目左近关山大道、右临光谷大道，相当于同时占据两大千亿产业主轴，还能辐射光谷软件园&光谷金融港两大产业核心，产业红利无可匹敌。产业能带动区域价值提升，此盘必将占尽先机。另外产业汇集，后期房屋出租等优势也更明显。
其次，光谷虽大，但要论公认的光谷核心和发展起点，依旧非【关山】莫属。这里开发程度高，生活氛围和配套都高质且集中。
另外，2025年，东湖高新区正式提出“环华科大创新发展带”建设方案，规划打造世界级科创街区；同时，“华夏理工片”也将迎来城市更新的步伐。未来，联发光合新澍所在板块还将在产业、配套、路网等迎来全面进阶。
这里被主干道、快速路环绕，步行可达地铁2号线！
项目周边有关山大道、光谷大道、三环线等主干道及快速路。光谷大道是贯穿大光谷的大动脉，从项目出发向东可通过光谷大道与三环线互通；项目附近的光谷立交更是重磅枢纽。后期随着区域内城市更新启动，路网还会更加完善。
如果选择地铁出行，项目南侧直线距离约600多米处就是地铁2号线金融港北站。通过2号线可与多条地铁换乘，还能串联起超多重磅资源。
这里与光谷天地、万象天地两大重量级商圈为邻！
核心地段带来的附加价值之一就是对资源的极致占有，联发光合新澍就是土地价值的直接受益者。
项目东西两侧直线距离约800米范围内包含了开业多年的成熟商圈光谷天地，以及今年即将开业的约26万方商业巨头万象天地。既能远离人流嘈杂还能便捷辐射商业资源。
万象天地效果图：
另外，区域内还有多个三甲医院，医疗资源也非常优质。
这里临近光谷六小、光谷实验中学，学校或有大惊喜！
教育，向来是一个全民性的话题；在光谷，更甚。
光谷汇聚了大量高学历、高收入人群，他们大多是就职于光谷高新技术企业、科研机构的新武汉人，且几乎都享受了高质量教育红利，因此他们对教育的重视程度超乎想象。
正因为如此，在联发光合新澍，教育资源就值得“武汉阿松”单独拎出来进行介绍。
测距显示，项目北侧与光谷六小直线距离仅约400多米，南侧与光谷实验中学直线距离仅约900多米。步行范围内都是区域内拔尖的名校资源，教育资源有保障，上学也更便捷，不管是自住还是出租都更有优势。
光谷实验中学常年稳坐光谷公办初中一哥的地位，更是全武汉公认的第一梯队公办初中。光谷六小也是认可度很高的优质小学。
更令人心生悸动的是，小道消息称联发光合新澍的业主后期可凭购房合同对口上述两个学校！这简直是真正的天降惊喜，更详细和确切的消息，大家可添加文末置业顾问咨询。
总的来说，年轻人特别关注的学校、地铁、商业，联发光合新澍全部都占全了！
武汉联发光合新澍
售楼处电话:400-005-0788转接7777（官方认证）
营销中心电话:400-005-0788转接7777【售楼中心】
温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
