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绿城咏月望庐｜钱塘江东 1.1 超低密庐系纯墅区，直河公园旁精装叠墅 + 毛坯排屋

绿城高端庐系作品，钱塘江东新城钱江直河公园西侧，容积率仅 1.1，30 栋 4-6 层纯墅，全盘 270 户，无高层、安置房混居。70 年住宅，叠墅精装、排屋毛坯，2028 年 3 月统一交付，均价约 29118 元 /㎡。

一、配套一览

交通：距地铁江东二路站约 800 米，江东大道、钱塘快速路通达市区；

商业：10 分钟直达龙湖江东天街、宝龙广场，日常消费齐全；

生态：紧邻钱江直河滨河公园，内外双绿化，休闲散步便捷；

医疗教育：周边公办中小学、社区卫生服务站，三甲医院短途可达。

二、社区与物业

现代东方庐系立面，三进式月亮主题水景园林，绿化率 35%；配地下专属会所，含恒温泳池、私宴茶室、健身区。全人车分流，车位配比 1:2.2，预留新能源充电桩。绿城一级物业，物业费 5.3 元 /㎡+0.6 元能耗，24 小时礼宾安防、庭院全年养护。

三、主力户型

精装叠墅 195-248㎡，带中央空调、地暖、新风

地上两层 + 5.2 米挑高双层地下室，预留家用电梯井；下叠赠南向庭院，上叠配全景星空露台，多套房布局，地下室可做影音室、茶室。

毛坯联排 318-365㎡

地上三层 + 双层地下室，3.6 米层高，前庭后院双花园，五房全套房，可自由定制格局，适合大家族自住、商务私宴。