金茂满誉售楼处电话→金茂满誉售楼中心电话→2026金茂满誉楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
上海【金茂·满誉】
售楼处电话▓:400-005-0788转接8888(官方认证)
营销中心电话▓:400-005-0788转接8888【售楼中心】
温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
项目首批推出212套房源，认购率约135.8%，也是今年上海首开单次推盘最大量的新盘。5月29日开盘当天，212套房源全部售罄！还是在零分销、零渠道、无优惠折扣的情况下取得的成绩！
为什么金茂·满誉能做到？这三个关键点纵观新房市场，都是当之无愧的“前所未有”！
其一、金茂在上海首次拿出“满系”的诚意之作+32年开发经验集大成者。
作为金茂“金玉满堂”四大产品线中主打“自在丰盈、高颜高定”的“满系”，它专为城市中坚“悦己者”而来，也是金茂32年开发功力集大成者——会所、园林、科技、户型、精装、服务，每一个维度全部拉满，不留短板。
其二、它是金茂首个纯按建筑新规打造的项目。
金茂本来就是产品力的天花板，新规之后等于把上限又拔高了一截。更高的实得率、更夸张的面宽、更灵活的空间改造可能性，这些新规红利，金茂·满誉一次性全部塞给了你。
其三、前所未有的营销节奏，未开先火引爆北上海。
从2月案名发布到首开在即，仅用3个月时间——一展双厅接连引爆，146㎡样板间开放即排队，高层沙龙、别墅晚宴圈层运营启动，精准客户提前体验，全程保持“持续高光”的强势节奏。金茂·满誉用一场场现象级的产品前置宣发，还没开盘就已经锁定了北上海年度红盘的席位。
三个“前所未有”叠在一起，让金茂·满誉的首开不只是一次普通的开盘，加上双轨交+双公园+2700㎡会所+12大科技系统+3.5代宅，这样的吸引力，势必开场即炸场！
金茂·满誉的示范区也即将正式开放，这一次，直接把所有主力户型的样板间一次性全开！约112㎡、135㎡高层实体样板间，170㎡上下叠实体样板间，150㎡上下叠清水样板间。
你曾在户型图上反复比划的南向面宽、270°飘窗、南北双阳台、叠墅的花园与露台……从这一秒起，不要再迟疑，不再需要想象，报名，就能亲眼目睹、亲手触摸、实景体验你未来的家。
效果图仅供参考，以实际交付为准
Part.1
有人说，共康缺的不是房子，是“排面”。
金茂·满誉来了。一次性把排面拉满，拉到了北中环的极致，真正意义上惊艳世人。
50米宽的大门头，直接把共康的门面抬进豪宅俱乐部
不是6米、7米，是约50米宽的磅礴面宽，搭配约9米凌云层高，甄选月光米黄天然石材+鱼肚金奢石打造。
当同级别改善盘还在用普通花岗岩，金茂直接上亿万年地质淬炼的天然奢石。这扇门，不是用来“看”的，是用来“震”的——老师来家访、朋友来做客，走到门口，他们会自然而然地认为，住这样房子的人，有讲究，上档次。
效果图仅供参考，以实际交付为准
300米超级界面：金茂为你造了一条“私家迎宾大道”
金茂可不满足于只做一个孤立的突兀大门，它还额外斥资把小区外围整整近300米的城市界面，全部用艺术化街角地标、沉浸式花园街区、品质商业配套、高规制礼仪大门串联起来，形成了惊艳的豪宅“超级界面”。
效果图仅供参考，以实际交付为准
这样的大手笔，无疑是在为共康造一条“城市封面走廊”。 以后你每天回家，走的不是普通马路，而是一条能玩能逛还有面儿的超级界面，归家体感就领先普通小区几个档次。
外立面，“艺术馆级”建筑，把克里姆特的金箔艺术刻进了立面
金茂·满誉的外立面，不是简单用来“遮风挡雨”的，是用来“被仰望”的。严选高品级月光米黄天然石材，搭配质感温润的香槟色金属型材，辅以细腻考究的鎏金线条精工雕琢。整个南向立面，全线采用全景落地玻璃+高精级航空铝板的顶配组合。
效果图仅供参考，以实际交付为准
同区域其他楼盘还在用真石漆、仿石涂料，用小面幅普通窗材的时候，金茂已经把建筑做成了“行走的艺术藏品”。
这种设计灵感源自克里姆特金箔艺术风格，随朝暮天光、四季景致自然流转——清晨阳光穿透玻璃铺满室内，把光影与艺术一同引入生活；傍晚建筑在暮色中成为北上海天际线上最亮眼的艺术地标。雨水打在石材和铝板上，越洗越露新意；太阳晒在鎏金线条上，越晒越显质感。
2700㎡会所：功能多到像一座高端度假酒店
还没走进小区就已经先声夺人，社区内部更是豪奢到了极致。
满誉此次内部配置有约2700㎡意式会所，体量可谓空前，作为金茂上海首个双馆双营会所，在此之前，同环线改善盘要么没会所，要么凑合个几百平就只有健身房等泛会所空间。
效果图仅供参考，以实际交付为准
效果图仅供参考，以实际交付为准
而金茂·满誉的会所，其内包含运动馆（壁球、室内网球、VR高尔夫、专业健身房、瑜伽房）+ 图书馆（正规馆，对接专业图书资源）。还有科技氧舱、日咖夜酒区、私宴厅，功能不可谓不丰富。
效果图仅供参考，以实际交付为准
效果图仅供参考，以实际交付为准
三重社交空间（迎宾楼+架空层+主会所）覆盖5分钟临时会客、15分钟邻里温情、顶奢私享全场景。这样的配置，放在北中环是独一档，如今被金茂搬到了共康，诚意足够到位。
而这些，都是你每天回家时迎面而来的骄傲。
Part.2
有人说，豪宅的就是“堆料”。
但看过金茂·满誉的现场，你会发现，它比你见过的豪宅更会“堆料”！简直是把房子堆在公园里，把艺术堆进建筑里，把从容堆进未来每一天的生活里。
双轨交，“百米真轨交+城市大动脉+无风雨归家”
1号线+18号线呼兰路站，距项目直线仅约300米。北门专属景观廊架直通地铁口，不淋雨、不晒太阳。1号线5站大宁、11站人民广场；18号线直达复旦、财大、龙阳路、陆家嘴。中外环唯一双轨交+无风雨归家，只此一家。
区位示意图，仅供参考，以实际为准
双公园，“公园把小区围了起来”
庙行镇绿化率38.6%，人均公园绿地全市平均2.1倍。北侧智力公园+蕰藻浜滨水步道，南侧口袋公园，东侧金茂自建8000㎡绿地公园。早上去河边跑步，下午在公园林下读书，晚上带孩子逛智力公园——这不是“小区旁有公园”，是“公园里长出一个小区”。
图源：上海宝山
可以说，你家所在的地方，本身就是一座没有边界的公园。
园林，定制的一环一轴三线四季剧场
国内顶奢级景观设计团队尚源景观为金茂·满誉执笔，楼宇间的每一处留白空间都做了不同主题的艺术景观组团，全季候植物搭配。叠墅区的巷陌之间更是奢侈：每一条巷子都有专属的花卉主题，堪称是一场永不落幕的花卉展。
效果图仅供参考，以实际交付为准
再多话语都难以形容的绝美，都将化作你未来每一天推窗即见的日常。
Part.3
前面聊的，都还是金茂在“外部配置”上的堆料，若诉诸产品，那就是它在“居住内核”上的绝杀——科技+新规产品力的联袂献映，堪称摧枯拉朽、碾压旧时代的标杆。
可以这么形容，你花6万+单价买到的，绝不止是金茂的品牌和会所，而是一套让未来十年都可能不用换房、不用后悔、不用将就的完整生活系统。
新规3.5代宅，每一个尺寸都在“屠杀”同面积段竞品
金茂·满誉是金茂体系内首个全面落地3.5代宅标准的项目。什么叫3.5代宅？简单说就是：高实得率、大尺度面宽、飘窗升级、家庭互动空间、更强收纳能力——把过去170㎡才能拥有的体验，压缩进140㎡甚至112㎡的户型里。
建面约146㎡高层：
客厅打通后7.1米面宽——主卧4米面宽+270°转角飘窗，令人惊喜的约7㎡北阳台不计产证。精装CCD郑中设计（大宁金茂府团队操刀），欧洲进口尼斯木、烟雨江南奢石、主卧皮革背景墙，108项人性化细节一次到位，绝对让人一眼心动。
样板间实拍图，仅供参考，以实际交付为准
建面约150-190㎡叠墅：
金茂的科技叠墅，也和寻常叠墅远远不同。约170㎡上叠，客餐厅面宽达到惊人的8.6米——这个尺度以往只在210㎡以上户型出现。客厅挑空设计为主卧层带来不计面积的大片额外空间，主卧面宽约4.6米、可用面积约40㎡，次卧也是约4米面宽的套房。
效果图仅供参考，以实际交付为准
更关键的是上下叠都配置绿地空间+地下室：上叠拥有北侧绿地、露台层和北侧全高度地下室；下叠拥有南向绿地、客厅层、卧室层及更大庭院。再加上顶层露台、四层北露台等扩展空间，实得率大幅突破。以150㎡上叠为例，单层约88㎡，两层约176㎡，实得面积轻松超300㎡，这样的3.5代墅放之市场，可谓遥遥领先。
科技系统：金茂的护城河，12大绿金科技全配齐
金茂二手房价为什么能比周边贵50%？一半靠地段和品牌，另一半靠这套12大绿金科技系统。很多业主换房还换金茂，就是因为“住过就回不去了”。
地源热泵+毛细管网，全年24-26℃，无风感无噪音；24小时新风四级过滤，PM2.5过滤85%-90%；全年湿度30%-70%，黄梅天不黏、冬天不裂；末端净水直饮；三玻两腔系统窗+同层排水。
一条薄被过四季，十天半月不擦桌。这套五衡科技系统（衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁）以往是千万级豪宅专属，如今均价6字头就能拥有，放过去根本想都不敢想。
价格炸裂：全上海找不出第二个
最后说价格，因为价格是金茂·满誉最“不讲武德”的地方。用刚改的预算，买金茂的科技叠墅和3.5代宅——这不是性价比，是“价格屠杀”。
我们对比周边二手：对面和欣国际高层二手5.5万/㎡左右，叠墅卖到9万/㎡左右。金茂·满誉的叠墅，最便宜的一套按网传约1250万起算，单价才7万出头——比和欣国际的叠墅便宜了近2万/㎡，还是品质更高、带精装、带科技系统、带金茂品牌。
对比新房：一河之隔的佳运瑞景湾，三年前的新房售价约6.7万/㎡。金茂·满誉的高层同样6字头起，产品却迭代了至少一代（3.5代宅 vs 传统户型），还多了一套科技系统。
由此可见，金茂·满誉就是用超绝的质价比重新划定了北中环改善市场的入场门槛。
以前，你拿着600多万的预算只能在共康看普通高层；
现在，同样的预算可以走进金茂·满誉的样板间，开始体验金茂品质的设计和审美。这样的机遇，错过了再难有。
效果图仅供参考，以实际交付为准
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
