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山湖颂，即，苏地2023-WG-97号，位于吴中区郭巷街道东进路北侧、尹中路东侧，城镇住宅用地，占地面积68627.09平，是2023年12月23日，天鸿伟业＆吴城置业以底价159215万元竞得，成交楼面价14500元/平。

天鸿伟业＆吴城置业97号地块项目为城镇住宅用地，占地面积68627.09平，地上计容建筑面积为109803.32平，总建筑面积174093.26平，容积率1.6。根据规划信息，项目拟建26栋住宅，约782户，分为洋房、叠墅。

1，该项目的容积率为1.6，产品主要是叠墅和洋房；

2，该项目的产品为11栋叠墅和15栋洋房，其中洋房占比比较高，小区体量上来看也是比较大的；

3，根据地块出让要求：住宅部分装修交付，装标不低于2000元/㎡，住宅户型不小于110㎡。

规划户型已出炉项目此前公示了19#、13#的户型标准层示意图。

叠墅户型

建筑面积约159平上叠

建筑面积约188平下叠

洋房户型

建筑面积约114平

建筑面积约139平

位置不错！近轨交

山湖颂，位于吴中区郭巷街道东进路北侧、尹中路东侧，周边来看，目前还是比较一般的，周边的工厂等还是比较多的，居住氛围不算很浓。

从区域内用地规划来看，未来还是一个居住片区。

北面是郭新河，东面是尹西三村，南面是前进路，西面是尹中路。

周边配套来看，目前还是主要依赖东面的尹山湖板块的。

交通上，南面有7号线尹山站，往东一站可换乘2号线，往西三站可换乘4号线。

自驾上面，小区西面就是吴东快速路，南面1.4公里是南湖快速路，可以直接连通独墅湖高教区。

大型商业上面，小区北面有旭辉美澜城的自带商业设施，可以满足日常的生活需求，大型商业上面，比较近的就是尹山湖板块的长申、尹山歌林公园和阳光天地等。

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