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杭州滨江金帝·奥映世纪

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滨江金帝奥映世纪轩是年后集中亮相的顶豪项目中首个开放示范区的楼盘。

先看区位，奥映世纪轩距钱塘江400多米，位于钱塘湾未来总部基地核心区范围内，距亚奥万象天地约700米，地段很不错，目前放风价约8-10万/㎡。

2月航拍实景 拍摄:杭州寻屋

土拍方面，金帝于2025年6月底竞得世纪城核心单元的[2025]83号地块，楼面价54473元/㎡，溢价率21%，滨江负责具体操盘。

奥映世纪轩主入口实景

奥映世纪轩由9幢17-23F高层住宅组成，规划户型面积约238、288、388㎡，容积率2.8，共计360户。

项目预计4月首开3号楼、6号楼，首开238、288、388㎡三款户型均有覆盖。

奥映世纪轩

产品方面，公区运用了大面积奢石，整体用料比较扎实，规划包含下沉式庭院、景观水池、会所、恒温泳池、健身房、室内外双高尔夫推杆场等配置，示范区实景图如下所示。

建筑外立面材料以石材、铝板搭配大面积落地玻璃窗，房间标准层高3.4米，层高很不错，架空层高约7.6米。

室内精装方面，包含嘉格纳9件套（400系列冰箱等）、大金中央空调等配置。

388方户型室内精装效果图

项目共有建面约238、288、388㎡三种户型可选，整体含赠送得房率约87-91%。

❶建筑面积约388㎡户型，6房2厅5卫，含赠送得房率约90%。

建面约388㎡户型图

❷建筑面积约288㎡户型，5房2厅5卫，含赠送得房率约91%。

建面约288㎡户型图

❸建筑面积约238㎡户型，5房2厅3卫，含赠送得房率约87%。

建面约238㎡户型图

配套方面，奥映世纪轩距地铁6号、15号线丰北站步行约600米，商场方面，除了距离较近的亚奥万象天地以外，奥映世纪轩距在建SKP约1.2公里，商场计划2028年开业。

学校方面，周边亚运村实验小学、世纪实验小学等，具体学区需交付后以教育局公布为准。

奥映世纪轩周边以商业办公楼、规划商业用地为主，项目与钱塘江之间有规划商业用地存在，未来会有一定遮挡影响。

TOD商业综合体，总投资约50亿元，预计于今年开工，建筑概念方案来自法雷尔建筑设计事务所。

项目周边存在一定体量的空地，不过未来整体建成后的城市界面应该还是蛮不错的。

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