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兴宁一品中心

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兴宁一品中心（推广名：兴宁一品）是宁波东部新城核心由本土房企宁波环沃置业打造的40 年商业产权顶豪大平层，仅 39 席 550㎡ 总裁级户型，预计 2026 年 12 月 31 日精装交付，紧邻阪急百货南侧、中塘河三面环水。

一、基础信息速览

位置：鄞州区兴宁路 668 号（兴宁路与海晏路交汇处，阪急百货南侧）

开发商：宁波环沃置业有限公司（曾打造檀宫、海晏一品等本土顶豪）

物业：宁波宏沃物业管理服务有限公司，物业费 8 元/㎡·月

规模：占地约 1.01 万㎡，2 栋楼（1 栋 7 层 + 1 栋 15 层），共 39 户，容积率 2.4，绿化率 35%，车位 95 个（配比约 1:2.4）

产权：40 年商业/办公产权，商水商电，不可落户、无公办中小学学区

交付：精装交付，预计 2026 年 12 月 31 日

参考均价：约 31000 元/㎡，总价 1600-1800 万

二、在售户型（仅一款）

550㎡ 一梯一户大平层：五房两厅五卫（或六室三厅四卫），3.9 米层高，约 31 米南向全景幕墙，270° 环幕视野，主卧套房超 80㎡ 含书房+衣帽间+星级卫浴，配中西双厨与私宴厅

三、核心卖点

东部新城绝版地块：七心（行政、金融、会展、航运、创新、商业、生态）交汇几何中心，中塘河三面环水形成天然半岛，私享百米河岸线

纯粹塔尖圈层：仅 39 席，7 层一梯一户、15 层四梯两户，无刚需小户型混居，业主为企业主、金融精英等

奢阔尺度：550㎡ 配 3.9 米层高、31 米南向全景幕墙、约 11 米空中花园阳台，LDKB 一体化方厅约 180㎡

国际一线精装：斯麦格厨电七件套、当代+劳芬卫浴、德国旭格系统窗、华为 PLC 智能中控，硬装标准约 9000-9700 元/㎡

顶配商业环绕：步行可达阪急百货、宏泰广场，近宁波中心、市政府