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招商锦宸府预计5月1日前开盘，样板间计划4月20日前后亮相。首期推出1、2号楼，建面约125-140-165㎡四房，精装交付。放风价已出来：125-140㎡单价约1.6万/㎡，总价200-224万；165㎡单价1.65-1.7万/㎡，总价270-280万。
一、位置
招商锦宸府实为武汉城建·招商未来中心六期地块。因六期定位更高，故独立更名，案名不再使用“未来中心”。
项目地处经开区宁康路以东、神龙二路以南、神龙三路以西，西侧紧邻神龙小学朴真校区，虽位于三环外，但属经开核心板块，周边配套成熟。
据规划公示，项目总用地面积53190.24㎡，总建筑面积215652.06㎡，其中住宅建面121569.02㎡，商业3020.047㎡。容积率约2.34，规划总户数966户，户均面积约125.84㎡，机动车位1069个。
二、户型
招商锦宸府规划10栋住宅，总计966户。
目前，项目的首开面积段户型图已经公布。
①125m²户型：四房，得房率高达120%，采用独梯入户设计，南向面宽达12.85米，三开间朝南。户型赠送面积充足，北侧近18㎡平台为不计容面积，厨房与北向多功能间基本全赠送；南向次卧同样不计容，客厅与北向次卧也有半面积阳台优化，整体得房优势明显。
②140m²户型图：四房，得房率达128%，同样为独梯入户设计。户型北侧大平台、厨房及次卧、南向次卧均为不计容全赠送面积；主卧带双面优化飘窗，另有两处半赠送阳台。这套4+1房户型，除主卧外，其余空间基本都由优化面积构成。
③165m²户型：四房，得房率127%，采用独梯入户。仅北侧平台就有约30㎡，厨房、北次卧与南向次卧套房均为不计容面积，客厅和主卧还有大量半计容空间，整体优化面积十分可观。
三、配套
地铁：项目距地铁3号线沌阳大道站约1.4公里，步行距离相对较远。
自驾：项目紧邻东风大道高架、江城大道、沌阳大道及神龙大道，自驾可快速抵达汉阳核心，经由三环、二环也能直达武昌中心。
商业：项目自带约3020㎡商业，未来中心也配有非标商业与花园里商业街。周边招商缦境揽阅规划有约9500㎡商业，整体商业体量充足。目前最近的圣龙国际广场运营一般，湘隆时代广场步行约800米，金凯购物中心约1.12公里；经开万达距项目2站地铁，经开永旺则需驾车前往。
教育：项目预计对口神龙小学朴真校区+朴真初级中学（武珞路中学经开分校）。
医疗：项目距三甲医院协和车谷院区仅约750米，科室配置完善，就医十分便利。
休闲配套：项目邻近武汉体育中心，既可购票观看各类演唱会，也能满足日常运动健身需求。
四、周边竞品
招商锦宸府周边在售的第四代住宅项目包括招商未来中心、绿城柳岸鸣翠、招商缦阅揽境、万科东合映象。招商未来中心五期C2揽境精装约12000-14000元/㎡；绿城柳岸鸣翠为17-18层小高层，毛坯均价11000元/㎡起；招商缦境揽阅容积率仅1.3，高层约11500元/㎡，洋房14000元/㎡；万科东合映象单价15000-16500元/㎡，部分房源可观湖，对口三角湖小学本校与经开一初。
此外，经开片区还有大量待开发地块：东本二厂9宗、泰富城商改住1宗、郭徐岭片3宗已于2026年3月出让，另有13R2地块。这些项目均距锦宸府不远，后续价格竞争在所难免。
项目主要不足：1. 楼栋均为30-33层，高低差不明显；2. 起步户型125㎡，单价16000起，总价偏高；3. 离地铁较远，日常步行不太方便。
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