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双强联袂，致敬扬州塔尖生活

昨天，绿投・运河如院携手国际五星凯宾斯基，以一场高定生活雅宴，致敬扬州塔尖圈层。

当千年运河的东方风雅，邂逅百年凯宾斯基的传世优雅，一场跨越美学、味觉、圈层与人居的高阶盛宴开启了。

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本次联袂雅集，星级主厨团队亲临操刀，量身打造精致茶歇与法式甜点，把酒店大堂的顶配奢享，搬进了运河庭院之中。

活动现场，人们闲坐于样板间，在松弛静谧的氛围里，沉浸式感受运河如院独有的诗意与奢华共生的生活质感。

一院藏山河，一宴见格调。

这场盛大的公开，不仅让所有人看见运河如院的实力，更是提前预演了属于高阶人居的日常：居于河畔静境，享于精致圈层。

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实得率约135%，平墅样板间亮相

这场高阶茶歇盛宴之外，更让全城瞩目的，是运河如院平墅样板间的惊艳亮相。

本次开放的平墅样板间，建筑面积约183㎡，四房两厅三卫，为高附赠、强私密、大面宽、通透格局的户型。

真正读懂了扬州改善的居住痛点：要通透、要私密、要尺度、要体面、要好住，彻底展现平墅的居住魅力。

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高私密性，一梯一户

独立门厅入户，告别电梯拥挤、公摊杂乱。

专属入户玄关空间，可收纳、可规整，干净私密，每一次出入，都是安静的高阶仪式感。

巨幕超10米南向面宽，全屋阳光自由

颠覆传统户型局促格局，超大南向采光面，南向宽景阳台+南卧室露台+四开间朝南的通透组合。

当你进门第一刻，能看到阳光铺满客厅，整体视觉开阔大气，空间不断向外延伸，堪称“全面屏”级视野。

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南向宽景阳台：直面社区园林景观，周末午后，阳光铺满客厅，喝茶、看书、陪娃嬉戏，把四季风景变成日常窗前私藏。

让人眼前一亮的是，样板间南向挑高露台，在傍晚时分，凭栏眺望，园林景致、城市光影尽收眼底。

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LDK全景通透公区：餐客厨嵌入一体化空间之中，实现室内外景观相融，家庭互动场景更丰盈。

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科学四房格局，适配全龄生活

卧室休憩区域安静私密，互不打扰、舒适静谧，大四房格局，完美适配三口之家、二胎时代、三代同堂。

独立主卧套房设计：私享卫浴、从容衣帽间，给自己一片独处天地；多卧室灵活可用，书房、儿童房、客房随心切换。

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超高实用率，不浪费每一寸空间

超高使用效率：超135%空间实得率，每一寸空间都精雕细琢，在运河如院，会获得更大的实际生活空间。

没有琐碎过道、没有无效浪费，每一寸空间，都服务于真实生活，居住质感远超同面积段普通住宅。

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新宋氏社区，还原高阶居住质感

千年三湾河境，藏尽扬州风雅。

作为扬州国企绿投的巅峰之作，运河如院打造纯低密社区，从整体规划、建筑形制、园林造景，全盘复刻宋代美学。

当千年水脉的温婉，遇上宋氏建筑的雅致，一座融合城芯繁华、低密静谧的人居著作——绿投・运河如院于三湾贵地而生了。

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纯低密社区，纯粹高阶住区

区别于市面上的社区，运河如院从最初规划阶段，就坚持纯粹、低密、舒适、稀缺四大核心。

约1.064的容积率+约35%的绿化率，是当下三湾板块几乎绝版的低密规制。

规划【联排+洋房】纯粹产品：约202-237㎡运河传世院墅、约128-267㎡空中花园洋房。

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√运河传世院墅：建筑面积约202-237㎡，创新“一户一顶”设计，类独栋提样，独门独院，实现私密的居住体验。

√空中花园洋房：建筑面积约128-267㎡，一梯一户，户户通透，主打LDKB一体化宽境格局。

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新宋风建筑，复刻东方雅致

区别于繁华浮夸的传统中式，运河如院汲取宋代美学之神韵，融贯国际现代设计语言，自带强者气场。

深研宋氏“简约、雅致、意境悠远”的建筑精髓，融合现代工艺，打造极具辨识度的新宋风建筑封面。

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•新宋之姿 | 宋式“三段式”结构，搭配挂落、批檐等元素，弱化现代建筑的硬朗感，强调舒展轻盈的形态。

•雅宋之色 | 汲取宋画色阶，外立面以云鎏金、松风灰、玉釉白、轻烟灰为基调，与文峰寺、三湾景区等周边资源形成视觉呼应。

•精宋之材 | 甄选天然石材等材质，辅以仿石涂料与金属线条勾勒，平衡古典质感与现代耐久需求。

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国企掌舵，地段赋能人居价值

买房看房企，靠谱选国企。

在扬州，能同时占据国企背书、三湾地脉、宋风低密、全维配套的楼盘，屈指可数。

绿投地产，从首作“映澜”到升级之作“运河如院”，南北呼应，映运而生，打造真正留存的经典之作。

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运河如院，择址三湾核芯，大学南路与江阳中路交汇处，占据“三塔映三湾”城市封面主轴，形似水上玉如意。

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真正的低密社区，出则执掌繁华万象，入则静享宋风院墅。

住在绿投・运河如院，既能浸润老城绵长文脉与醇熟烟火，又能感受千年运河与扬州文化的独特魅力。

1

立体交通，通达全城，执掌繁华万象

依托大学南路、江阳中路双主轴交会优势，叠加城南快速路、扬子江中路等交通动脉，形成贯通南北、衔接东西的便捷路网。

便捷的交通路网，通达扬州各个商业：三湾天地（在建）、金鹰国际购物中心、华润万象汇、德基艺术馆（规划）、广陵有盐、奥邦广场、万达广场、宝龙广场。

2

生态秘境，走出小区绿意环抱

近邻三湾湿地公园，荷花池公园、七里河公园等绿意环抱，推窗即揽生态风光，下楼便是万亩绿境。

住在这里，浸润千年文脉，城市繁华与山水静谧在此相融，真正实现离尘不离城的高阶居住姿态。

3

文脉高地，与书香共生

毗邻中国大运河博物馆、文峰寺、何园等千年人文胜地，近享育才小学、树人中学、扬州中学、扬州大学全龄教育。

4

医疗护航，护健康无忧

苏北人民医院 、扬州大学附属医院西区医院、扬州市中医院等多家三甲医院提供坚实健康保障。

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