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常熟燕语江南雅院是由常熟服装城集团有限公司倾力打造的低密纯中式住区，以下是关于它的详细介绍：

项目概况

位置：位于常熟莫城街道，地处云裳小镇核心区域，东侧为苏常快速路，北侧为南三环高架，周边交通便利，可快速通达苏州及常熟市区。

容积率：1.3，属于低密社区，营造出舒适、宁静的居住氛围。

产品类型：规划为建面约169-253㎡的人文叠加及建面约120㎡的美学洋房，后期还有高层产品。

园林景观

虞派园林：将常熟本土的虞派园林精髓融入其中，特邀非遗传承人再现“虞山派”营造八诀，示范区融汇梧桐园之清雅、燕园之精巧、读书台之文脉等十园精髓，打造“虽由人做，宛自天开”的园林景观。

三街四巷十园：以“三街四巷”为脉络，辅以“十大景观节点”，串联起社区各个部分，街巷命名汲取常熟历史文化精髓，景观节点是常熟在地文化的延伸。

户型设计

下叠户型：以建面约253㎡为例，自带超大庭院，一层庭院为三面围合式布局，前庭后院，可莳花弄草、对弈赏月，也可四代同堂共享天伦。宅院内外相连，约10.9米南向开间，将院景引入室内。一层还带有卧室，可供老人居住。下叠户型还带有地下空间，充足的挑高可作夹层，可布置藏酒室、健身房、私人收藏室、娱乐室等。

上叠户型：以建面约169㎡为例，整体布局与下叠类似，拥有上下双层阳台，足以匹配三代同堂或者多孩家庭长久居住。

洋房户型：建面约120㎡洋房采用四叶草布局，三开间两卧朝南带大方厅，在有限面积内做到4房2卫，空间利用率高，采光和通透性出色。

项目优势

国企实力：由常熟本土实力国企常熟服装城集团有限公司打造，具有较高的品质保障和信誉度。

文化传承：深入挖掘常熟本土文化，将虞派园林、香山帮非遗技艺等融入项目设计，打造具有地域特色的中式住宅。

配套完善：周边有美食广场、生活超市、云健身、湖滨商业广场、尚瑭邻里中心（在建）等，配套完善，满足日常生活所需

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