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南通臻如府是位于江苏省南通市崇川区五一路与学田南路交汇处的一个高端改善型住宅项目，由中海地产与南通轨道置业联合开发。以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

开发商：南通市海诚房地产开发有限公司（中海地产合作开发）

占地面积：约7.8万平方米

建筑面积：约14万平方米

容积率：1.79

绿化率：35%

总户数：822户

车位数量：1960个

2. 区位优势

地处南通主城核心区域，紧邻工农路黄金中轴线，周边政务中心、商业综合体（如圆融广场、金鹰）、名校（如南通三中）、公园（如濠河风景名胜区）等配套丰富，步行可达。

交通便利，临近地铁2号线，周边有多条公交线路，出行便捷。

3. 产品特点

户型多样：涵盖建面约132㎡至245㎡的四房、五房户型，满足不同家庭需求。其中，四代墅居大平层（如172㎡、245㎡户型）采用奇偶层错位设计，户户拥有约6米挑高的空中庭院，将别墅的院墅感与大平层的阔绰感融合。

建筑品质：外立面采用大面积玻璃幕墙搭配金属线条，打造曲线美学立面，提升城市界面颜值。园林设计融合东方造园意境，配置约600㎡中央水景及50余种珍稀植被，营造自然生态的居住环境。

智能科技：二期项目引入全屋智能系统，支持手机远程控制家电、灯光、窗帘等设备，同时配备智能安防、燃气泄漏报警等安全设施，提升居住安全性与便捷性。

4. 配套服务

社区配套：设有社区食堂、多功能架空层、儿童活动区、篮球场等设施，满足全龄段业主的生活需求。