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城投月湖云境位于汉阳区琴台大道以北、琴声二街以南、龙灯路以西、月琴路以东，属于汉阳区最靠近内环的项目。

△项目四至示意图

△汉阳内环范围示意图

此前，热销的“内环项目”金茂樾满晴川严格从环线来看，根本就不是内环。

同理，一直以“内环”自居的中海寰宇天下也不是。

严格意义上来说，汉阳内环都是景区，基本没有私人住宅。

根据规划，项目的总建筑面积约98544.09㎡，计容建筑面积约75199.75㎡，住宅建筑面积约62463.86㎡，容积率3，总户数579户，户均107.88㎡，机动车位637个。

其中，项目配建的邻里中心约12502.65㎡，包含7000.21㎡的商业。

△项目经济技术指标

根据报规的设计图，项目一共5栋住宅。

其中，1号楼为26F，5号楼为24F，2号楼为33F，3-4号楼为32F。

△项目楼栋分布图

需要注意的是，西侧的1-2号楼为东西朝向，采光会有一定影响。

△项目总平面图

项目采用围合式布局，导致楼间距较窄，2号楼正面与3、4号楼侧面楼间距仅约25、29米，1号楼正面与4、5号楼侧面的楼间距仅约30米、18米。

项目的5栋楼均为双连廊结构，边户有独立电梯前室，中间户如果要电梯前室则需要采用双开门电梯。

项目的3、4号楼首层为景观架空，1、2号楼首层局部为社区物业、环保用房等。

小区的出入口为红色倒三角所示，位于龙灯路和琴声二街。

规划的商业分布在5号楼的西侧，规划的儿童和老年服务中心、社区医疗分布在1号楼西侧。

△项目外立面效果图

从项目效果图看，外立面为大面积玻璃，阳台也没有做封闭处理。

2022年12月27日，武汉新区产业投资发展有限公司（武汉城投＋汉阳区国资）地价获取了P（2022）124号地块。成交总地价56400万元，成交楼面地价7500元/㎡。

值得注意的是，该地块成交楼面地价还不到月湖单价地王（月湖云庄）的1/2（楼面价16157元/㎡）。