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中建·大公馆

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中建·大公馆位于湖北省武汉市东湖高新区关山大道与南湖大道交汇处，是中建三局旗下中建壹品投资发展有限公司开发的泛高端住宅项目。以下是关于该项目的详细介绍：

项目概况

地理位置：地处光谷核心地段，毗邻光谷软件园，交通便利，多条快速通道环绕，地铁2号线、11号线、规划中的13号线等形成便捷交通网络。

规模与规划：分六期开发，总用地面积22.26万㎡，计容建筑面积约102万㎡，楼栋总数24栋，户型面积段102-168㎡。

建筑风格：采用现代典雅风格，简化线条，融合华贵典雅与时尚现代元素，外墙采用全混凝土结构，运用绿色节能技术，曾获湖北省建筑结构优质工程、武汉市广厦奖等荣誉。

物业服务

物业费调整：2025年8月1日起，住宅物业费由3.8元/月·平方米调整为2.88元/月·平方米，已缴费业主按新标准折算顺延。

服务争议：前期物业合同存在备案合同与实际合同不一致的情况，引发业主对合同效力及服务质量的质疑，如公共区域用途变更、电梯故障频发、鼠患问题等。

配套设施

教育配套：紧邻武汉小学光谷分校（省重点小学）及公益普惠幼儿园，提供3-12岁基础教育。

医疗配套：3公里范围内有湖北省中医院、武汉市第三医院等知名三甲医院，光谷同济儿童医院已运营。

商业配套：周边汇聚保利广场、K11艺术购物中心、光谷天地等7个商业体，满足日常购物、休闲需求。

业主反馈

正面评价：小区定位高端，绿化与环境维护较好，物业服务在调整后逐步优化。

负面反馈：前期物业合同争议、电梯故障、鼠患等问题引发部分业主不满，业主对物业费调整及服务质量的透明度提出更高要求。

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