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华润置地温州润府

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华润置地作为央企地产先行军，在当下国家积极推动「好房子」政策、行业回归产品本质的背景下，坚定响应政策号召，系统化构建并推行「三好十二优」价值体系。

「三好」即好社区、好产品、好服务，分别对应居住的全场景、全生命周期与全生活触点，并进一步细化为十二项优质价值点。

业主获得的不仅是一处居所，更是一个完整的华润住宅生态圈。

先说说「好社区」，这两天，我们也跟着业主的脚步，参观了项目交付的园林。

横跨约48米的大门，有奢石翠白玉壁景墙、环岛式落客区、百吨安哥拉黑石+罗汉松孤景树……在细节的雕琢上，润府是完全不输鼎豪产品的。

在景观营造上，润府同样展现了超越常规的用心。它没有满足于简单的绿化与活动区设置，而是以「度假式体验」 为蓝本进行场景再造。

用大手笔的空间，让项目得以在社区中拥有了以水上会客厅为核芯的大尺度中庭。并以四大景观核心场景（润+与伴、润+趣岛、润+无限、润+森活），形成了七大主题场地和十二重森系景观节点。

例如以山林间岩石形态和潭谷为灵感，打造记忆点的场地，同时将达尔文营地体系深度落地，还原9大场景版块，打造儿童友好+自然生态的儿童空间。

植物空间融入乌桕、娜塔莉、冬青、香樾，以纯林和混种搭配的多变手法交相变化。在一连串的园林设计中，可以看到项目绿植硬铺设计的既克制又和谐。无论是空中俯瞰还是360度的行走观感，都是不同角度的满分画面。

而社区的「温度」与「格调」，则被精确地注入每一处主题架空层。润府彻底革新了传统架空层「灰空间」的概念，将其打造为承载美学、社交与成长的「社区第三空间」。这些空间不再是过渡角落，而是鼓励邻里交往、社群孵化的「第二客厅」，让社区情感真正生根。

敞开会客区以围合式的下沉设计，搭配中央的围炉，营造出温暖且具有仪式感的聚谈场景。

成人活动区则是一个微型的高端俱乐部，集成了台球、德州扑克、高尔夫推杆练习以及禅意茶室，满足了业主从动态娱乐到静态社交的全方位需求。

小业主们的儿童活动区，以自然为主题，构成六大场景体系：自然教育课堂、五感体验课、自然手作、自然搭建、 画出呼吸与森林剧场，让成长过程充满自然趣味与艺术启蒙。

下沉式会所则把高端酒店的生活日常化，配置恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室等娱乐场所，动静分区，实现空间全龄化，匹配所有家庭成员的休闲娱乐需求。

好产品：一个高效且可自由生长的家

在交付之际，润府还压轴加推了7#楼王。

不仅拥有南向超百米进深的中庭景观视野，润府还为其185㎡户型量身定制了一个样板房。

毫不夸张的说，它的样板房，无论是户型还是装修，又或者是一些人性化的小细节设计，都代表着其对温州高端改善需求的深层回应。

在得房率成为市场焦点的当下，华润185㎡户型展现了传统优质设计的深厚功底。

得益于两梯两户的配置及可独立分隔使用的电梯前室，再加上套内使用面积约157㎡，实际可利用面积可达约169.5㎡，面积使用率高达约93%。

这一数据，与市面上部分非跃层设计的“四代宅”产品（使用率约90-96%）相比已处于同一水准，彻底打破了传统户型在空间效率上的固有认知。

除了得房率高，该户型另一个优势在于 「极少的承重墙」 。传统大户型往往被承重结构分割成固定房间，而润府则将承重墙体集约于外围，为内部留下了近乎一个完整、开放的巨大方厅。

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