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2026 年浦东新房供应锐减，核心地段房源紧缺、门槛飙升 —— 成交均价约 13.3 万 /㎡，套均总价约 2189 万，改善客群陷入 “无好盘可选、有盘价太高” 的困境。

在此背景下，越秀・天屿凭借全维度硬核实力，成为750-800 万级预算入主浦东的最优解，锁定年度爆款红盘席位！

项目踞浦东森兰国际社区，地段能级与配套均属区域第一梯队：

轨交便捷：直线距 6 号线洲海路站约 600 米，高效串联世纪大道、陆家嘴、张江、金桥四大核心；

双名校加持：六师附小 + 进才森兰实验中学（学区以官方发布为准），护航孩子教育；

商业密集：近享约 54 万方 PRISMA 新嘉中心、森兰国际社区商业中心，步行可达阳光天地、森兰花园城；

国际圈层：毗邻绿城御园、仁恒森兰雅苑等豪宅，片区界面优质、高净值人群聚集；

生态宜居：紧邻森兰绿地，鲜氧环绕；西侧约 350 公顷黄浦江中北段滨江留白地，对标悉尼达令港，未来将打造世界级滨水地标，板块价值潜力十足。

作为浦东首个抬板住宅项目，创新打造约 10 米落差立体园林，居住品质全面升级：

抬高 5.3 米：住宅首层相当于传统 3-5 楼，采光通风无遮挡，告别低层潮湿阴暗；

纯人车分流：车辆全部入板下，地面全留景观与慢行空间，老人孩子活动更安全；

阳光车库：板下车库引入自然光，告别传统地下车库昏暗潮湿；

立体景观：约 1860㎡主题架空层 + 下沉庭院，社区层次感强，休闲场景丰富；

纯净社区：变电站、设备房等置于板下，板上空间静谧纯粹。

主力建面约107-127-141㎡纯改善 3-4 房，全系私梯入户、两梯两户无连廊，实得率约86%-95%，750-800 万级即可入手：

建面约107㎡三房（750-800 万）：私厅入户、双阳台、全赠送花池，北次卧 270° 飘窗，空间利用率拉满；

建面约127㎡灵动四房：三阳台配置，客厅与次卧非承重墙可打通，打造约 6.6 米横厅，适配多元家庭需求；

建面约141㎡阔绰四房：南向面宽约 14.2 米，双阳台连贯超 7 米，三代同堂、二胎家庭皆适配。