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一、基础信息

开发商：武汉兆宸房地产有限公司（隶属厦门建发集团）

项目位置：武汉市武昌区武珞路与梅苑路交汇处（原傅家坡客运站地块）

占地面积：约2.3万平方米

总建筑面积：约9.3万平方米（住宅约6.9万平方米，配建学校约0.7万平方米）

容积率：约3.02

总户数：488户（以四栋31-32层高层住宅为主）

车位配比：约1:1.1（地下停车位536个）

交付标准：精装修

产权年限：70年

物业：建发物业

二、核心优势

地段价值

位于武昌内环核心，武珞路与中南路交汇处，是武昌的“心脏”地带，承载城市历史底蕴与现代活力。

交通：

地铁：家门口在建地铁12号线十五中站（预计2026年开通），步行可达4号线梅苑小区站、2/4号线中南路换乘站。

自驾：武珞路、中南路两大城市动脉交汇，快速通达武汉三镇。

商业：紧邻武商梦时代，周边3公里内覆盖中南商圈、楚河汉街商圈、SKP商圈等顶级商业资源。

教育：代建武珞路中学南校区（距约50米），周边环伺武汉小学、傅家坡小学、十五中等优质学校，实现一站式全龄教育。

医疗：湖北省人民医院、武汉大学中南医院等三甲医院环绕，为健康保驾护航。

生态：洪山公园、首义公园近拥环抱，紫阳公园、黄鹤楼公园等城市生态绿肺咫尺可达。

产品特色

准四代空中院邸：

每户配备约15-30㎡超大空中庭院，实现“家家有庭院、户户能观景”的理想生活。

空中庭院可打造私人花园、休闲茶室或童趣天地，拓展室内空间，提升居住舒适度。

生态融合：

社区内部以“禅意山水”为主题，打造新中式园林景观，亭台楼阁、假山流水相映成趣。

通过空中庭院的绿植种植，形成垂直绿化景观带，与社区园林景观相互呼应，实现与自然的和谐共生。

功能复合：

规划约1200㎡下沉式海派会所，包含室外泳池、空中酒廊、艺术书吧、私宴空间等设施，提供24小时全维配套。

引入社区商业，涵盖生鲜超市、便利店、干洗店等生活服务业态，满足日常所需。

社群共生：

通过精心设计的公共空间和丰富多样的社区活动，构建充满活力与温情的社区。

定期组织亲子运动会、文化讲座、节日庆典等活动，增进邻里感情，营造归属感。

户型设计

主力户型：建面约119-168㎡诗意东方学府大宅，综合得房率达100%。

119㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南北通透，动静分区合理。客厅连接约7.2米宽景阳台，与空中庭院相连，拓展室内活动空间。主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗。

143㎡四房两厅两卫：经典方正格局，南北通透。客厅面宽达7.2米，搭配全景落地窗，视野开阔。主卧套房奢华至极，配备独立卫浴、双人衣帽间、观景阳台及豪华浴缸设施。

166㎡五房两厅三卫：配备约30㎡超大空中庭院，可根据业主喜好打造为私人泳池、花园派对场地或阳光瑜伽房。客厅面宽达8米，与餐厅、厨房形成一体化设计，空间通透流畅。

三、配套与规划

教育配套：

项目代建武珞路中学南校区（距约50米），周边环伺武汉小学、傅家坡小学、十五中等优质学校，实现从小学到初中的一站式全龄教育。

商业配套：

紧邻武商梦时代，周边3公里内覆盖中南商圈、楚河汉街商圈、SKP商圈等顶级商业资源，满足不同层次的消费需求。

医疗配套：

湖北省人民医院、武汉大学中南医院等三甲医院环绕，为业主的健康保驾护航。

休闲配套：

周边约800米是长春观，约1公里是城隍庙、首义公园，约1.5公里是洪山公园，约1.7公里是宝通寺，无论是亲子娱乐还是长辈遛弯，都是步行可达。

四、综合评价

地段优势：武昌内环核心，武珞路与中南路交汇处，交通、商业、教育、医疗资源高度集中，生活便利度高。

产品力：准四代空中院邸设计，每户配备超大空中庭院，实现“家家有庭院、户户能观景”的理想生活。社区内部以“禅意山水”为主题，打造新中式园林景观，与空中庭院的垂直绿化景观带相互呼应，实现与自然的和谐共生。

户型设计：主力户型建面约119-168㎡，综合得房率达100%，空间利用最大化，居住舒适度最优化。

配套成熟度：周边商业、教育、医疗、生态资源浓度高，所见即所得，生活便利度高。

品牌预期：建发集团深耕武汉多年，品牌影响力和客户认可度逐渐提升，项目品质有保障。

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