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武汉建发·璟玥

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建发·璟玥目前的整体规划，源自一位武汉籍高管不辜负这一顶尖地段的执念。因此，建发·璟玥坚持“先造园，再造房”，才有了约1.2万方垂直森林园林，以及内环极为奢侈的近百米中轴对景与楼间距等。

位于梅苑路一侧的社区大门，整体高约13米、宽约68米的重檐庑殿顶建筑，是建发·璟玥的“新中式”标签，独特的豪宅范一眼入魂。还有，价值不菲的罗汉松，五级台阶拾级而上，回家的仪式感一目了然。

酒店式环岛落客区已不少见，不过，与顶奢酒店同款的奢华穹顶，以及高端定制的金镶玉雕塑，则属于妥妥的豪宅符号了。

穿过社区大门，眼前豁然开朗。

经螺旋式楼梯，步入重奢风格的会所门厅，移步之间，本身就极具仪式感和画面感。

透过约10米高的巨幅落地窗，下沉式庭院一览无余。垂直森林园林造景令人震撼，造型优美的喷泉，5棵巨大的翡翠树冠，如此这般场景一般出现在古典庄园中。据悉，整个园林营造围绕“东方树”的概念展开，以翡翠树冠为核心，构筑起一个纯粹美学场所。

重奢会所近3000平，包含接待厅、艺术走廊、私宴厅、健身房等功能区。从奢石装饰到艺术品陈列，无处不在，又无处不透露着殿堂级的尊崇，彰显出恒久传承的贵气。

会所中，陈列的每一件以木雕、汉绣、大漆等非遗工艺创作的艺术珍品，美轮美奂，都称得上孤品，都是建发·璟玥顶级豪宅的印证。

私宴厅与健身房面向庭院水景设定，作为高端社交场，格调拉满。

（私宴厅实景）

庭院上方的中庭达8000平（目前仅局部可见），包含超大琉璃露台、草坪空间和流水叠瀑，同样组成了一幅只有古典名画中的场景。据悉，从前庭到中庭，延伸出的园林中轴对景长约近百米。各楼栋每一套房子的窗前，都能无遮挡欣赏到这条风景线。

社区游泳池。

据了解，

首开的3号楼共31层，共2个单元，2梯2户，建面约153、165平房源，层高约3.15米；4号楼共32层，1个单元，3梯4户，建面约119、139平房源，层高约3.05米。

区位分析：

武珞路核心地段

近主干道，武昌核心繁华住区

但周边城市界面一般

1、项目门口就是 地铁12号线十五中站 ；南侧直线距离约300多米则是4号线梅苑小区站，南侧直线距离约600多米是11号线武昌站东广场站，门口还规划有13号线站点，地铁系统丰富；

2、项目南边紧临武汉梅苑学校（小学+初中）、傅家坡小学，北边一路之隔就是武珞路中学、武珞路实验初级中学和武汉小学的本部，这三个学校在一起，教育资源非常强势且丰富。

项目比较大的亮点是地块内含有中小学教育用地

（具体划片请以交付后为准，无对口承诺）

3、建发璟玥位于武昌区武珞路与梅苑路交汇处傅家坡客运站地块，属于内环武昌核心武珞路沿线，与武商梦时代直线距离约1.2公里。

优化后得房率约97%-106%

建面约165平堪比200平以上大平层

1、 近百米的中轴对景和楼间距 ，而且所有楼栋都为南北朝向，舒适度吊打多数潜在竞品。

2、4栋楼层高只有30-33层，没有超高层，都是纯粹大面宽、短进深的板式住宅，是公认的顶豪品类。

3、户型层高 约3.05米与3.15米 ，作为准四代，优化后得房率高达 约97%-106% ，超越国家标准的“好房子”指标。

建面约119平三房，则是建发·璟玥的低门槛户型，在武昌内环难得一遇 。4号楼采用了双连廊结构，共用一部双开门电梯，因此该户型也拥有独立电梯前室。

建面约139平四房，位于4号楼的端头边户，优化后得房率高达约106%。

独立电梯前室，显著增加了实际使用面积。四房配置，功能性很强，亮点是，主卧超配双面拐角飘窗。

建面约153-155平四房，也位于3号楼，南北通透，三开间朝南，采用了独特的“四叶草”空间布局。四间卧室互不干扰，包含两个套房， 搭配三卫配置 ，功能性明显提升。客餐厅一体设计，餐厅可放大圆桌。整体设计明显适配大户家庭所需。

建面约163-165平四房，为明星户型，有样板间可见 。位于3号楼，一梯一户配置。南北通透，四开间朝南，大开间，短进深，优越性一目了然。

作为准四代，该户型优化后可比三代产品建面约200平以上的大平层。