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【城投·金沙境】

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城投精工匠筑・全抬板公园式第五代住区建面约 85-148㎡阔境美宅

🌟武汉城投匠心打造

🌟占位汉口二环芯

🌟总建面约 25 万方大盘

🌟常青人才公园仅一街相隔

🌟双轨交汇 2、7 号线地铁🌟优教资源环绕，日常烟火齐全

🌟套内实用率超 100%（含独立电梯厅）

🌟创新五代全抬板式低密住区

✅ 区位图

项目地址：湖北省武汉市江汉区江达路

■■ 基础信息

【开发商】：武汉城祥置业有限公司

【总建面积】：约 8.79 万㎡

【容积率】：约 2.5

【绿地率】：约 30%

【交付标准】：毛坯交付

【主力户型】：建面约 85-148㎡

选择城投·金沙境的十大价值

NO.1 品牌丨武汉城投，让城市生活更美好

武汉城投 —— 市城投集团始创于 1997 年，作为武汉市业态布局最全、社会责任承载最重的市属国企平台。深耕城市建设二十余载，累计完成城建投资超 3800 亿元，落地各类城建项目千余个，统筹负责城市供排水、燃气保供、桥隧运维、公房管护、会展运营、铁路配套、片区综合开发、国有资产运营等多项城市核心民生职能。

NO.2 红盘基因丨城投好房子『新作品』

武汉城投积极践行国家 “好房子” 发展战略。从金沙府、金沙樾热销启幕，到红树林实现人居美学进阶，每一部作品皆为市场标杆。2026 年，承袭全系红盘产品基因，于汉口核心再造人居迭代新作——城投·金沙境。

NO.3 江汉之芯丨主城芯稀缺住宅用地

城投・金沙境落座江汉区江发路与发展一路交汇处，占位江汉经济开发区东门户。江汉区为武汉独一内环核心承载区，二三环间距最短、环线布局紧凑、城市成熟度领跑主城；项目坐落二三环之间，所属板块主城多年新房断供，地段稀缺价值突出。

（效果图）

NO.4 立体交通丨三轨纵横，高效切换生活场景

地铁：距 2 号线长港路站约 950 米，线路横贯汉口、武昌，可换乘 1/3/4/6 号线，畅达三镇；7 号线园博园站约 1.2 公里，叠加在建12 号线，三轨地铁环绕

自驾：步行约 300 米直达常青高架、500 米抵达二环线，快速通达汉口核心、武昌、汉阳全城；距汉口火车站约 1.7 公里，1.2 公里直达机场高速，城际出行、空港通勤高效便捷。

NO.5 繁盛商业丨烟火丰盛，定义都会精彩

红 T 商业街近在咫尺、举步可达；2 公里内汇聚泛海商圈、范湖万达，2.5 公里直达江宸天街，4.5 公里抵达武汉万象城，5.5 公里接驳武广、恒隆核心商圈。项目自带 1115㎡社区配套商业，楼下便利店、生鲜、餐饮业态齐全；距中百邻里汇（常青店）仅 800 米，日常购物采购便捷无忧

NO.6 菁英教育丨目送式成长，优教护航未来

依据江汉区人民政府《江政函 [2025] 32 号》文件精神，按照就近入学原则，本项目地块符合入学条件的适龄儿童，规划对口红领巾系小学，待项目竣工交付后，将按官方流程正式明确学区归属。

项目周边教育资源成熟优质：小学方面：红领巾系小学（尚美 / 阳光 / 优雅三大校区），距离项目约 1-1.5 公里，是江汉区老牌公办名校，师资雄厚、办学口碑稳健。中学方面：武汉市第一初级中学金雅校区距项目约 800 米，步行、骑行均可便捷抵达；武汉市第一初级中学东校区直线距离约 2 公里，优质公办中学资源加持，护航孩子成长求学路。

NO.7无界生态丨一街之隔·常青人才公园

南侧一街之隔便是约 25 万方常青人才公园，私享城市森林景致，联动园博园、后襄河公园形成生态绿廊，日常尽揽鲜氧森居生活。

公园 2021 年底完成升级改造，为武汉首座 5G 智慧公园，全域覆盖免费 WiFi，通过园区小程序即可查询实时天气、园内客流、空余车位等信息。

・智慧体验武汉首个 5G 智慧公园，全园免费 5G 网络覆盖，配备智慧跑道、AR 萌趣动物园、VR 智能大屏等多元互动设施。

・自然景致园内栽植 355 株水杉，初冬满树橙红，搭配临湖栈道与观景天桥，是休闲打卡绝佳去处。

・露营大草坪园区草坪全域开放免费露营，无需提前预约，可铺设野餐垫、搭建小型帐篷放松休憩。

・运动配套园区主路全线铺设塑胶，打造总长 2 公里环形跑道；配套 2 片七人制足球场、4 片网球场、10 片羽毛球场，另有 7000㎡游乐场地，青少年活动专区占地约 3.5 万方。

（实景图）

NO.8 健康守护丨优质医疗环伺

直线约 0.43 公里抵达湖北省中西医结合医院民航分院，步行仅六分钟；距三甲武汉市中心医院后湖院区约 2.5 公里；驱车二十分钟直达同济、协和两大顶尖医院，全方位守护家人健康。

NO.9 第五代抬板住区 沉浸生活场

项目为江汉区首座五代全抬板社区，抬板高度超 5 米，实现纯粹人车分流、阳光车库配置，整体采光与通风条件全面进阶。社区建筑高度严控 80 米以内，规划 5 栋梯度住宅，涵盖 9 层、12 层、22 层、26 层多元楼栋，居住舒适度更佳。

🌿 垂直园林——立体浮岛花园，归家即是一场穿越森林的漫游。

🏃 活力社区——全龄乐园各得其乐，每个人都有自己的天地。

🍵 奢享配套——架空层泛会所、风雨连廊、庭院会客厅，多功能复合场域，邻里温情自然发生。

NO.10 光合户型丨极致面宽，超高实用率

主力建面约 85-148㎡，三至五房户型齐全，空间灵活可改造，实用率突破 100%，同等建筑面积拥有更多使用空间。所有户型面宽均逾 10 米，充分吸纳户外景致，室内常年充盈阳光美景。全系独梯入户设计，赋予归家满满的仪式感。