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苏州【路劲·君和居】
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众所周知，双湖板块土地供应端的稀缺性已存在多年。
从2016年起，近7年的时间里，独墅湖仅出让4宗宅地，以至于，独墅湖每出一个项目，总能出现“千人进场”的局面。
招商文禧，近千人选193套非人才房源。
润月雅筑，吸引1622组非人才客户。
“独墅湖+一线临湖”的王牌组合，也让路劲君和居坐实了独墅湖豪宅的地位。
二、全盘纯洋房！套均300㎡+的低密住区！这才是苏州引领级豪宅！
不仅地段，撑起了路劲君和居豪宅排面。在产品打造上，项目也具备了豪宅所有的特质。
1、只有足够稀缺的房子才拥有绝对的市场号召力！
「稀缺」是路劲君和居zui明显的标签。
路劲君和居在容积率低至1.2的土地上，打造套均300㎡+的低密住区。
项目鸟瞰图
据克而瑞数据显示，2022年全年，苏州新房供应37924套房源，其中洋房为1936套，占比仅约5%。
比洋房更稀缺的是，园区核心洋房大平层。
今年，苏州虽被称作“苏州大平层元年”，但洋房大平层占比还不足1%。如果再考虑到地段价值，更是一房难求。
也就是说，路劲君和居是苏州全市不到1%的限量款，这种结构性稀缺比“贵”更具价值。
2、越大越贵！大平层纷纷卖出“刚需速度”！
不知道大家有没有发现，苏州楼市一个很明显的现象。苏州的大平层，越大越好卖，越贵越好卖！超多购房者，手握现金随时入场。
在各盘的去化上，也得到了检验。
独墅湖润月雅筑，建面约272㎡率先清空。
湖西观云，建面约258㎡也是率先清空。
是的，可能你都不敢相信，苏州豪宅大平层纷纷卖出了“刚需速度”！
据克而瑞数据显示，今年苏州建面约200㎡以上大平层仅供应2033套，成交套数就达到了2102套，用”出一套少一套“来形容，一点也不夸张！
再放眼整个苏州，户均建面约300㎡以上大平层户型，仅路劲君和居独一家！
3、君和居的下限，是别人的上限。而它的上限，突破了苏州产品力的天花板！
户型，是影响圈层的关键因素。
也是从近两年，苏州开启大平层时代。对比今年一众摇号盘，便会发现，从湖西到湖东，不少千万级项目还停留在建面140㎡、150㎡初始户型配置。
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