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可以说，霞西小学地块是目前南山湖板块为数不多的待开发的优质住宅用地，周边的商业、医疗、教育配套齐全，十分适合居住！

在教育方面，周边有育才中学、南山湖幼儿园、南山湖小学等优质教育资源。

在商业方面，万达广场、南山湖水街等商业体发展成熟，还有滨湖商业坊、桃李江山步行街、南湖东路商业街等小型商圈汇集。

此外，南山湖水街商业中心二期旺角中心也将建设为通州最大的滨水生态文旅商业综合体，总投资约10亿元，规划占地面积91.8亩，总建筑面积10.6万㎡。

效果图

在生态方面，又有南山湖公园、霞中公园等满足美好人居生活。

图源：网络

最近几年，市场环境不好，开发商拿地情绪不高，买房人对楼盘的要求也直线拉高。为了推动行业稳定发展，官方从供给端提高土地质量，一批好地陆续曝光！

就拿霞西小学地块来说，这块地原先并不是住宅用地。

2021年，南通市通州区行政审批局曾批复该地块项目建议书，计划将南通市通州区委党校迁建于此地，但后来党校工程又做出调整，迁建至金沙湾片区的中医院新院区西侧。

2022年11月，通州区委、区政府印发《关于推动通州教育高质量发展的实施意见》（通发〔2022〕31号），明确将地块调整为新建杏园小学。

直到去年，才把这块位置稀缺的地块改成住宅用地，奠定了通州高端改善住宅的基础。

除了通州区霞西小学地块之外，前不久，寸土寸金的南山湖板块还曝光了一块R2024-011地块。

相比之下，R2024-011地块位置更好，紧靠南山湖，享受一线湖景资源，且容积率低至1.01-1.1，十分难得！

另外，现在南山湖的在售新盘也并不多，已经许久未见新项目面市了！

上一个新盘还是华德·南山隐，地块在2021年11月由南通市华德房地产有限公司以9.14亿元竞得，成交楼面价9385元/㎡。

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