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绿城江山恒府

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绿城江山恒府是位于浙江省余姚市的一个高端住宅项目，以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

开发商：余姚景隆置业有限公司，管理商为绿城房地产建设管理集团有限公司。

项目定位：余姚四代空中平墅，聚焦城市高净值人群，打造建筑面积约185-439㎡的全周期改善户型。

项目规模：由7幢四代宅高层（15-16层）组成，共172套房源，体量适中，圈层纯粹。

2. 区位优势

地理位置：位于余姚市中心凤山街道核心绝版地块，北临玉皇山公园，南靠候青江生态景观带，西接宪卿第路历史文化街区，东连城市核心商业区。

交通配套：坐拥“双轴+多站+高铁”的多维立体交通网络，直线1公里内覆盖23个公交站点，紧邻阳明东路、中山北路两大城市主干道，5分钟直达余姚市中心，10分钟抵达余姚高铁站，20分钟畅达宁波栎社国际机场，40分钟接驳杭州湾跨海大桥。

3. 产品特点

户型设计：建面约185-439㎡全维度奢阔户型，全系双阳台、双露台以上标配，多面布局兼顾实用性与观景性。层层挑檐与隐私玻璃的组合，构筑起天然的视线屏障，室内是私密的居家日常，推窗是一览无余的江山盛景。

建筑品质：采用越窑非遗青瓷陶板立面，将城市底蕴凝练为建筑专属符号。园林营造汲取安缦酒店野奢精髓，依托约5米堆坡地形，匠心复刻“余山姚水”，超百米长溪、山涧叠瀑等景观节点层层递进，尽享自然与静谧相融的诗意栖居。

4. 配套资源

教育配套：周边3公里范围内汇聚全龄段优质教育资源，从学前教育到中学教育全覆盖，包括机关幼儿园、东风小学教育集团、余姚市第一实验小学、第二实验小学、浙江省余姚中学、高风中学、子陵中学等。

商业配套：3公里内汇聚新大新·时尚广场、华联商厦、华联金泰百货、舜大·财富广场等多个大型购物中心与商业综合体，涵盖高端零售、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子体验、生活超市等多元业态。

生态配套：除南侧紧邻的玉皇山公园外，周边还有滨江公园等生态休闲场所，公园内绿植繁茂、设施完善，是日常散步、休闲健身、亲子游玩的理想去处。

5. 价格信息

备案均价：首开毛坯备案均价29218.31元/㎡，备案单价区间为24100-32843元/㎡，主力单价29700-32800元/㎡。

优惠活动：首开推出五大重磅优惠，包括诚意登记优惠、开盘优惠、按时签约优惠、余姚绿城16周年感恩回馈优惠、余姚市青年人才优惠等，折后均价约26900元/㎡。