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南通云锦九璋

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南通云锦九璋是位于崇川区北大街板块的第四代生态洋房项目，由南通华宇集团开发。以下是其核心信息：

项目定位

北大街板块首个第四代住宅，主打低密生态洋房，定位高端改善型住宅，填补板块5年断供后的市场空白。

产品特色

户型设计：建面约127-192㎡，全T2户型，层高约3.1-3.15米，部分户型配备约6.3米挑高露台（部分户型）、270°曲面转角，赠送面积多，空间使用率超110%。

低密规划：容积率约1.23，12栋8-11层纯洋房，搭配约5000㎡中央花园、下沉式会所、酒店式大门等配置。

生态设计：高颜值立面（金属饰面+Low-E玻璃）、三玻两腔窗体，隔音隔热；社区绿化率超30%，与滨湖公园、花墙中心河相邻，实现“出则繁华、入则宁静”。

区位优势

交通：临近地铁2号线北城大桥站（约500米），江海大道高架便捷通达全城。

商业：步行可达万象城、圆融堤调等商业体，生活配套成熟。

教育：紧邻北城小学、北城中学，实现“目送式上学”。

医疗：周边有第六人民医院及多家社区医院，医疗资源丰富。

配套与服务

会所：下沉式会所含健身房、私宴厅、影音室等，满足全龄段社交需求。

物业：采用BIM版住宅使用说明书，承诺满足南通市改善型住宅物业服务标准。

智慧社区：配备智能快递、人脸识别、高空抛物监测等安防系统。

价格与销售

均价约1.7万元/㎡，总价200万起，目前处于预约阶段，预计近期开盘。