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轨交和堇府

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和晏府（近5号线曹隘站），户型面积147-202平，已领证，备案均价35750元/平。

和晏府是前殷板块里地段最好的，而且这个项目也是板块里唯一的纯改善项目。项目将在实景示范区开放后开盘，预计1月份会开盘。

这个项目是鄞州中心区唯一的新盘。这个项目是四代宅又有地下室，还是万科操盘，还是值得期待。

轨交梅墟项目。这个项目不是四代宅。预计产品为叠墅+小高层。虽说梅墟就它一个项目待售，但目前这楼市环境下，这项目难度好大。

省交投段塘项目（别墅+叠墅）。

海曙近年来唯一的市区别墅项目。不管它产品设计如何，别墅始终是稀缺的，也有有客户的。

江山万里&轨交泽民站项目，四代宅，预计叠墅+高层。

这个项目已经预定海曙区2026年年度豪宅。

轨交和堇府（2/10号线孔浦站），户型面积段140-170平。毛坯指导均价28000元/平。

双地铁是这个项目最大亮点。这个项目感觉挺困难的。

宁波城投奥体北地块，四代宅+常规住宅。

今年会不会开盘不确定。这个项目也挺难的。

开投蓝城甬江实验室项目（别墅+四代宅）

明耀府，户型面积段89-169平，毛坯。

明耀府拖了很久，今年是要开盘了目前销售对外报价毛坯15000元/平。这个项目体量非常大，位置在光明新村，属于庄市，地段一般。

北仑城更坝头东路项目（别墅+四代宅）。

这个项目地段挺一般的，好在它是别墅和四代宅产品。