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项目坐落于杭州拱墅区京杭大运河畔，与运河直线距离仅500米。地块虽具有资源优势，但周边的规划限制颇多，有地铁盾构控制线、建筑高度分区管控线等因素。以经典为骨，运河为魂，挖掘运河的文脉，打造隐奢雅逸之作，这是业主给我们设计之初的目标。

拱宸金茂府直距京杭大运河仅约250米，落笔拱宸桥矜贵地脉，占据着“城市枢纽+生态资源+文化地标”的黄金三角格局。

【容 积 率】约1.8

【绿 化率】35%

【总楼栋数】11幢

【产品类型】13-17F高层4-6F叠墅

【户型面积】约185-216㎡大平层/约240-290㎡叠墅

【装修交付】精装+12大科技系统

【项口地址】拱墅区祥园路与筑研路交叉口

总体规划的策略上采用高低错落的群落布局，高层与叠墅结合，顺应高度限制，同时最大化利用运河景观资源。园区的入口在基地比较局促的情况下，借用高层的架空层形成65米宽的长廊序列向城市打开，使整个园区具备类似酒店大门的城市性，每天归家都有一个从公共场所过渡到私密场所的灰空间。

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