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项目以与城市共生长，与文明共对话为开发理念，整体定位高品质住宅，计划2027年底竣工交付。
据悉，中吴·晋园是2025年《常州市高品质住宅规划建设指引》发布后落地的首个高品质住宅项目，建成后将成为常州老城厢文化传承与品质居住融合的新典范。
中吴·晋园采用东西分区、高低搭配布局，西片区规划低层住宅，东片区布局多层住宅，构建街—巷—院—庭递进式空间序列，复刻传统巷弄院落的围合感与开放流动的群落格局，与青果巷历史文脉遥相呼应。
项目建筑立面以中式现代为核心风格，多层住宅首层以棕色大理石为基座，上部采用仿石材铝板幕墙搭配暖金色玻璃面，摒弃繁复装饰，以比例与细节打造经久耐看的质感。
低层住宅提炼常州传统建筑符号，简化挑檐、窗格等元素，运用石材、深灰色陶瓦与金属板材，在现代形制中透出东方底蕴，与周边历史风貌和谐共生。
项目业态丰富，含10栋联排住宅、6栋洋房，配建文体活动站与公建配套用房，兼顾居住品质与生活服务。
作为常州高品质住宅政策落地的首个样本，项目严格遵循相关标准，在低密规划、空间尺度、建筑品质等方面全面对标提升，既延续老城厢历史文脉，又引领未来居住方式升级。
中吴·晋园项目在2025年10月22日拍出，经过6轮竞价，最终成交楼面价15643元/㎡，总价6.7亿，溢价率7.05%，由晋陵成功竞得。
2025年年底，项目发布设计方案中标结果公告，将会由常州晋陵山水置业有限公司建设，大象建筑设计有限公司设计中标，中标价格为9081400元。
大象建筑设计即为大名鼎鼎的GOA，是中国最具实力的建筑设计机构之一，也是绿城旗下的顶尖设计院，主要从事高品质住宅设计，深受众多开发商青睐。
其中中标经理张晓晓是目前GOA大象设计执行总裁，总建筑师，代表作品有北京香山壹号院、绿城南京桃花源、武汉瑞府、滨杭·传麟府等等。
绿城旗下有两大设计院，即GOA（大象设计）和GAD（绿城设计），晋陵在近几年的开发中和绿城也有深度合作。
如在中吴江南春的开发中，就已经和GOA大象设计深度合作，中吴·如园则由GAD参与设计，常大3号地块也由GOA大象设计参与。
常大3号地块：
中吴·如园：
中吴江南春：
中吴江南春位于荆川-清潭板块，坐落在老城厢，处于烟火气浓郁的三区交汇处，周边汇聚了白荡河、古运河、南运河三条水系。
A库参与房源：1幢、3幢、4幢
C库参与房源：5幢、6幢、7幢、8幢、10幢、11幢、12幢、13幢、14幢
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