温州阳光城招商檀境(售楼处)首页网站-销售中心(营销中心)楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
温州阳光城招商檀境售楼处电话400-005-0788转接2222（已认证）
温州阳光城招商檀境营销中心电话400-005-0788转接2222【售楼中心】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
几年前，楼市上行，城市建设迅猛，喜新厌旧的购房者一股脑冲向各大新区。当一切上升势头戛然而止，新区的各类设施很难兑现。若正在建设中，或仅是规划，以当前的经济形势，变数不小。
只有已建成、投用的，才是可靠的。
这时候大家才发现，老城区才有生活气息，更有烟火味，一切生活配套应有尽有，房价自然比很多新区跌得少。
因此这些年，各大城市都出现了“回归老城”热潮，地段价值进一步凸显，成为真正具有竞争力的板块。
毕竟，如今的年轻人越来越务实，他们不愿花高价为豪华会所等“面子”买单，而是要实实在在的便利。
出门之后，无需开车，走几步就是商圈，前沿的时尚潮流，不同风味的饕餮美食，五花八门的娱乐生活，应有尽有。朋友聚会，总是经常约在自家附近，不用大老远赶过去。家里缺什么东西，在家附近几乎都能很快买到……
当然，也有人说，老城区寸土寸金，建筑密密麻麻，不够舒适。
但如果地处老城区的优质景观沿线，占据着稀缺景观资源，窗外有美好风景，就解决了这个问题。
而在当前的市场环境下，优质景观带来的稀缺资源，还能让房子更保值和抗跌。
譬如温州老牌豪宅中梁首府，地处老城区，面朝会昌河，近期成交的一套房源，成交价仍高达约41000元/㎡（来源：温州豪宅），继续盘踞温州房价天花板地位。
圈定了地段和板块，就尽可能在市中芯找在售的一手商品现房。
这些年楼市下行，大量房企暴雷，房子品质不兑现、延期交付甚至烂尾事件层出不穷，严重影响了购房者的信心。
都说能交付已经“万事大吉”了，但各种货不对板、承诺不兑现等现象，也让购房者很糟心。
毕竟，期房降价了，某种程度上降的是建设成本，为了减少亏损，开发商很难抑制减配冲动。
而在楼市下行期，买期房，支付了房款，交付前都在损失资金的机会成本。若期房持续降价，购房者更是损失巨大，甚至可能连首付都亏没了。
不同于期房的蓝图，现房已经建设完毕，所见即所得，不存在减配选项。购房者买房时可以先验货，满意了再付款，无需担心品质兑现问题，还能马上入住。
当然，现房有很多，也有塘河等景观的。但是，它们大多都是小微盘，基本不足40亩，个别新盘还不到20亩，甚至只有2幢高层住宅。
不少购房者通过实地探访、对比后，位于小南门、温瑞塘河边的檀境，成为很多人现阶段买房“心头好”。
其实，这么多人到檀境实地看房，主要是这个新盘地处老城区，向北距离人民路、五马街直线分别仅约400米、700米，均为步行范围内。
项目所在地块，是当年“大拆大整”时的大手笔，是老城区、塘河畔的一个高端住宅小区。
更大的优势在于，这个项目占地约78亩，西侧享有长约260米一线温瑞塘河景观资源，是老城区非常难得的景观大盘。
老城区、大盘、有稀缺资源，有其一已不得了，而这个项目占全了三大优势，确实非常难得。
更何况，这个新盘当前已交付，是少有的一手在售现房。比如园林景观、滨河绿道，恒温泳池、健身房等会所功能，都已实景呈现，所见即所得。还有铝板、大玻璃的现代外立面，都可现场参观、感受。
概况一下，当下买房的核心逻辑，就是买市中芯的现房，更安全，更可靠。
我们都知道，现阶段购房者犹豫不决，很大原因在于担心继续降价，买贵了。只有一降到底，低于市场价与心理预期，觉得很难再降了，才觉得安全，放心出手。
正如春月江澜，尽管周边生活配套一般，但作为高品质现房，价格降到位，就被购房者争抢。
从现房、地段、业主圈层等方面看，檀境非常符合当前购房者对于改善居住、购房安全的考量，就看价格了。
其实檀境的价格一直比较坚挺，从开盘到交付都没有降价促销，反而不断做加法，包括对室内恒温泳池、园林景观、车库坡道等进行升级，直到交付后还继续对项目进行升级改造，让檀境能对标在售新盘的全新实景示范区。
如今，檀境交付已有近1年时间，在经过多轮改造、展现出更好的实景后，檀境才开始力推尾房销售促销，于最近针对这批尾房进行了一轮调价。
结合地段、产品等，性价比更加凸显出来了，仅约300万总价（7-402）就有机会入住檀境。在同等地段、同等面积段、同等品质之下，这样的低门槛可谓千载难逢。
作为现房，还是仅剩的尾房，往往是最后一次调价，而不像期房那样可能多次调价。也就是说，檀境这一轮调价，是价格底了。
当前，檀境在售的产品，主要分布在建面约128㎡、约159㎡、约179㎡。
其中，建面约128㎡的三室两厅两卫产品，调价后低区总价仅约300万元，单价仅约25000元/㎡（7-402）。
从现场也能看出，这几栋楼低区的采光、日照，没问题。
这样的价格，正常情况下只能买到刚需、首改盘，如今却有机会住进老城区的高端盘，还是基本做到一梯一户的产品，真正体现私密性。
建面约128㎡产品集中在9号楼。此前有人担心这栋楼“路冲”。如今项目已交付，购房者上楼实地查看就会发现，建筑排列时已避开，根本不存在所谓“路冲”现象。
建面约159㎡四房两厅三卫产品，是一个几近零浪费的户型，产品设计被很多新盘都借鉴。
该产品当前剩下不多，基本在17号楼。该楼幢位于地块西北位置，除了南向侧看塘河，今后北向公园建成，也有正面的公园、塘河景观，是难得的高性价比景观房。
还有建面约179㎡四房两厅三卫产品，利用承重墙少优势，它成了一个百变户型，从双人居住到三孩家庭或三代同堂都能满足，可由业主根据实际使用情况，灵活设计。
近期，该产品在8号楼2401室将非承重墙拆除，作为砸墙样板间，以实景展示该产品十足的空间感、后期改造的灵活性。
显然，对于不同类型、需求的购房者，檀境都能找到适合自己的那一款。
当前美元已经进入降息周期，大量资金将回流国内，结合各级政策转向对楼市的支持、提振，楼市也会逐步筑底。
资金回流、政策支持，再加上房价折扣，看似矛盾，实则是楼市基本触底、两个周期交替的表现，这恰是千载难逢的买房好时机。
而檀境的业主，大多来自于大南门、小南门一带传统豪宅业主的改善置换，以及在外温商、华侨等，形成圈层效应，这也是人居品质的重要保证。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
