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随着四代宅在市场上迅速崛起，消费者和开发商共同叩问：在这股创新浪潮中，如何真正实现住宅价值的提升？激烈竞争下，破局的核心方向在哪？

答案，藏在绿城凤栖云庐的热度里——合院叠墅首开即基本售罄，而即将亮相的四代宅样板房，更带来碾压式的降维打击。

我已经先睹为快，可以明确结论：当下买房，你不可以不看绿城出品的四代宅。

当四代宅这道全新命题摆在各家开发商面前，普通开发商处理很简单，在住宅的外围嵌入一个大露台。的确，空间使用率扶摇直上，但是当下的购房者只是追求实惠这一点吗？

在深研人居本质绿城眼中，四代宅并不是简单“贴个露台” 的加法，而是一场居住逻辑的革命：用露台重构生活，更用头排视野赋能体验，给宁波购房者造一个拥有别墅居住体验感的四代宅。

L型露台——当你身在这个270°环形巨幕庭院，让你恍惚间有种身在双拼别墅庭院的错觉，在客厅、在主卧，眼前都是那片绿意盎然的庭院。只有抬头与宁波中心大厦对望，才把你拉回四代宅。

凤栖云庐 露台实景图

客厅外露台——实现传统的LDKB向LDKG一体化升级，把露台从“闲置绿化区”变成“高频使用的生活主场”；

厨房旁的露台接烟火气：备餐BBQ、小菜园、设备收纳，实用与整洁互不打扰；

卧室露台是专属“松弛角落”：晨间咖啡、深夜疗愈、康养天地、各有清静；

·书房露台把“精神场域”延伸到户外：室内头脑风暴累了，行至户外视野能帮思路“松松绑”。

值得关注的是，凤栖云庐四代宅72套房源，居然做了12个主力户型。这种定制化逻辑能让不同家庭匹配到适合自身需求的露台组合。

同时，项目在空间布局上通过奇偶楼层的露台错位设计，让“庭院平权”落到实处。

绿城被称为诗词歌赋有限公司，给生活带来诗意。凤栖云庐给这种居住的别墅体验感，赋予一个极富诗意的句子：结庐在云境。

私密性上，项目锚定了科学测算的约2.8米露台进深——这是综合采光（2.2 米享较好日照、3.4 米为采光极限）与隐私（2.8米内对视风险低）得出的均衡最优解：既不会因进深过窄局限使用场景，也不会因过深折损日照。这是产品团队反复测试后敲定的“舒适黄金值”。

凤栖云庐 实景图

说到这，让我想到折扇的艺术。中国传统文人，为什么不管春夏秋冬，出门必带一把折扇呢？折扇一打开，避免与人对视。私密挑檐展开，就如同纸扇打开，有着异曲同工之妙。而这份在采光与隐私间精准拿捏平衡的产品用心，更淋漓体现在建筑的“灵动颜值”上。

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