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上海【陆家嘴云邸CIRRUS】

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东方明珠附近，九庐隔壁

陆家嘴荣成昌邑地块

【陆家嘴云邸CIRRUS】

主力面积约180-220㎡，约330套+

豪华装修，包含私家会所

小陆家嘴核心CBD 再迎新品大宅

新效果图

产品方面，该项目主打建面约185-255㎡的大平层户型，以三房、四房为主力配置，既契合高净值人群对阔绰空间的需求，亦呼应金融区精英家庭对功能性与舒适度的双重标准。

网传户型图，仅参考

建面约180㎡户型

建面约200㎡户型

建面约220㎡户型

Part 1 项目地块情况

陆家嘴荣成昌邑地块是商住办综合体，主要有2E8-17地块和2E8-19地块组成。

其中，2E8-17地块用地性质为商务办公用地（C8），2E8-19地块用地性质为三类住宅组团和商务办公用地为主的混合用地。

重点来看2E8-19地块。

用地面积：37093㎡、容积率：3.28、建筑高度：130米，涵盖住宅建筑面积不超过6.35万㎡，如果平均户型面积约200㎡，也可供应约317套房源。

日前，2E8-19地块公示了局部调整的设计方案。

建设变更内容:

1、优化调整T3文化馆建筑轮廓、高度，建筑高度由35m降为24m;

2、优化调整T2办公建筑轮廓及建筑层数，建筑轮廓内退改善周边建筑日照条件，总建筑高度不变;

3、优化调整东下沉广场及中下沉广场轮廓;优化调整绿地轮廓及集中绿地布置，场地内车道及出入口相应微调，且保持绿地率不小于15%:优化调整商业扶梯位置及场地内停车位，增加地面停车位;优化调整住宅层间防火设计;住宅P站由地面优化调整至地下室。

Part 2 项目区域板块及配套

从地理位置来看，该综合体地块没有靠近滨江地段，因此没有九庐的滨江资源，但配套方面，二者都可共享陆家嘴滨江的潮流生活。

生活配套方面，陆家嘴的醇熟配套不用多说，更近的是陆家嘴滨江金融城。

陆家嘴滨江金融城，占地约25万平方米，是浦东陆家嘴黄浦江畔规模巨大的商业地标项目，耗资200亿元以上、总建面逾80万平方米。

由8栋甲级金融办公楼、地标商业（尚悦湾）、街区型购物(尚悦街)、五星级酒店(文华东方)、文化艺术中心(船厂1862+船台广场)以及高级住宅(九庐)组成。

2005年，中信泰富与中船置业达成合作共同开发，历经10多年建设，如今，这座超大综合体已瑧大成，尚悦湾广场已开业。

8栋办公楼入驻的机构分别为农业银行、建设银行、中国人寿、工商银行、大华银行、兴业银行、弘毅投资和中信自持。文华东方酒店已开业。

街区型购物——尚悦街。

沿黄浦江建有滨江森态步道，跑道及休闲道。

都市霓光交相辉映，在落日余晖下滨江游步，看着江面涟漪，耳畔偶尔传来一两声鸟鸣，一路经过低伏的游艇基地、艺术中心，然后抵达上海中心、国金、东方明珠塔，美不胜收！

始建于1862年的上海船厂，在隈研吾的6年改造下，成了有着黏土砖墙的艺术中心。你能在此欣赏到Burberry大秀、法国阿维尼翁戏剧节OFF单位剧目，感受世界时尚潮流。住在这里，艺术的诗意与金融的理性，融合得浑然一体。

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