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金盛·宁光府

【项目基础信息】

板块位置：东部新城明湖东，五乡板块

项目特色：明湖东豪奢大宅，宁波性价比置业优选

品牌背景：宁波本土实力房企金盛置业匠心营造，滨江物业提供一级资质服务，品质、服务双保障

住宅类型：高层

在售面积段：建筑面积约139㎡、178㎡、217㎡

交付时间：2025年5月已交付，全实景现房呈现

在售均价：2.0-2.3万元/㎡

金盛·宁光府实景图。开发商供图，下同

「壹」

板块地段

循着宁波城市“东扩”的发展脉络，明湖东板块已成为承接东部新城人居功能外溢的核心承载区。金盛·宁光府落位板块发展主轴，既坐享成熟片区的生活烟火，又承接城市向东的发展脉络，是城东改善赛道上的高性价比置业选择。

项目西侧紧邻东部新城发展带，五乡西路、东外环快速路和环城南路快速路直连东部新城核心区与老江东片区；临近轨交1号线东环南路站，轨交7号线进一步强化路网通达性，快速接驳阪急百货、东部新城银泰城等繁华商圈，宁东路、通途路等主脉纵横，无缝衔接东部新城、机场、北仑等重要节点。

生活配套上，项目紧邻后塘河滨水景观带，拥揽天然生态岸线；周边文教、商业配套齐备，可便捷共享东部新城文化广场、宁波市图书馆等城市级公建资源，构建出“出则繁华、入则静谧”的宜居格局。

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「贰」

项目优势

作为宁波本土成长起来的实力房企，金盛置业此前凭借金磐项目的高品质交付，在改善市场积累了扎实的口碑。宁光府作为其金磐系的迭代作品，延续了高标准产品基因，更以全现房交付的姿态，为购房者带来看得见、摸得着的品质确定性。

项目总占地约2.99万㎡，总建面约8.6万㎡，以2.1的低容积率打造7栋高层住宅，仅规划349户纯大户型社区，无小户型混杂，从源头保障了居住圈层的纯粹性。

景观设计联袂上海澜道团队，打造“一心六境”沉浸式园林体系，中央水景、六大主题庭院有序串联，搭配现代极简风格的建筑外立面，呈现出都会质感与自然意趣交融的居住氛围。

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「叁」

生活进阶

高阶居住的质感，藏在从归家到入户的每一处细节里。金盛·宁光府从归家仪式感到日常休闲空间，再到室内精装配置，均按照改善标准打磨，让生活体验全面进阶。

归家动线上，项目配置首层与地下双精装入户大堂，搭配全装修地下车库，从步入社区到踏入家门，全程保持尊崇体验；社区内打造泛会所式架空层，规划亲子活动区、健身空间、休闲会客区等多元功能场景，覆盖全龄段日常休闲与邻里社交需求，成为园林之外的又一处“家庭第二会客厅”。

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室内精装是项目的核心亮点，全屋装标看齐宁波头部改善产品，户户高配8500-9900元/㎡豪装。

全屋配备日立中央空调、威能地暖、百朗新风三大舒居系统，搭载华为全屋智能家居系统，可实现灯光、温控、安防等多场景智能控制。厨卫空间臻选德国嘉格纳厨电、方太高端油烟机、进口3M净水器、瑞士劳芬卫浴、德国当代龙头等国际一线品牌，搭配全屋天然石材地面、岩板背景墙与定制木饰面，从硬件配置到细节质感，均匹配高阶家庭的居住品味。

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「肆」

主推户型

建筑面积约178㎡四房两厅三卫户型，是项目的主力改善款，以“大面宽、双套房、强通透”的设计，精准适配多孩家庭与三代同堂的居住需求。约15.4米南向超大面宽，搭配约8.2米双联观景阳台，配合LDKB一体化通厅设计，让公共区域拥有大平层级的开阔尺度与采光效果。

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金盛·宁光府建筑面积约178㎡实景样板房。

户型采用双南向主卧套房设计，两间卧室均配备独立卫浴与充足收纳空间，充分保障长辈与年轻一代的居住私密性；中西双厨布局适配日常简餐与家庭宴请等多元场景，三卫设计化解早高峰使用拥挤的痛点，整体动静分区清晰，家庭欢聚与私人休憩互不干扰。

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