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国博A11地块坐落于汉阳区鄂渚路以东、文举街以西，隶属四新国博核心板块。直观区位一目了然：地块正对国博城・清樾水岸（A9 地块），仅隔一座中央水景公园相望，对望便是滨水生态景致。

▲国博A11项目批前公示

▲国博水系地块概念图

国博 A11 地块整体规划清晰、业态配比均衡。地块总建筑面积约 51299.19㎡，其中住宅建筑面积 108160㎡。西区住宅板块容积率 3.64、建筑密度 30.69%，整体居住尺度舒适规整，规划总户数 858 户，配置 1355 个机动车位，高车位比充分保障日常出行停车需求。

根据A11西区报规的经济技术指标，户均126m²，建筑面积均≤150m²。

国博A11西区的商业建筑面积12838.79m²，东区的商业建筑面积6198.62m²。

国博A11地块一共规划有7栋住宅和2栋写字楼，也是抬板设计。

▲国博A11地块的楼栋分布图

其中： 1#、2#、3#为14-17层小高层住宅，场地抬高层均规划商业业态，底层繁华加持，日常消费便捷无忧；

4#、5#、6#、7#为32-33层高层住宅，其中4#、6#、7#楼栋打造首层架空层，7#楼栋架空层配置三处体育场地设施，兼顾休闲与运动需求；5#、6#、7#楼栋北侧均规划商业配套，围合式构筑社区繁华界面； 8#楼高27层，规划写字楼业态，楼栋衔接处配套商业；9#为42层超高层写字楼，首层自带商业，打造多元商务商业场景。

从总体上看，所有住宅前后都规划一定体量的商业。值得注意的是，A11地块的小高层都不临中央水景公园。反而是接驳国博城十期的C4地块。

▲国博A11地块总平面图

▲国博城十二期规划示意图

对比对望的国博城清樾水岸（A9地块），两大地块产品定位差异鲜明。清樾水岸产品业态更为丰富，涵盖小高层、高层、超高层及洋房全系产品，住宅户均建面约119.3㎡，同时规划有170㎡、186㎡大尺度洋房户型，适配高阶改善需求。 而国博A11地块产品取舍更为纯粹，无超高层、无洋房配置，整体居住高度更均衡舒适；住宅户均建面约126㎡，且所有户型建面严格控制在150㎡以内，聚焦刚需及品质刚改客群，打造更适配主流家庭的均衡居住产品。

▲国博城清樾水岸楼栋分布图

国博A11地块的信息很少，只能参考一下国博城清樾水岸的规划。

国博城清樾水岸是国博城的第一个准四代产品。

▲国博城清樾水岸效果图

▲国博城清樾水岸效果图

▲国博城清樾水岸效果图

▲国博城清樾水岸效果图

▲国博城清樾水岸效果图

▲国博城清樾水岸地库效果图

▲国博城清樾水岸公区效果图

在社区配套方面，国博城清樾水岸配齐四代住宅全系标准配套，人居质感拉满。地块整体打造约4米抬高设计，住宅底层全部架空，一层规划商业与社区配套用房，同时标配便捷风雨连廊，兼顾居住私密性、舒适度与日常出行便利性。

项目最新动态同步更新：清樾水岸将于本周日正式截止圈存，成功圈存客户可享开盘98折专属优惠，前期市场放风约13000元/㎡，性价比优势十分突出。

▲国博城清樾水岸的户型分布示意图

以下是国博城清樾水岸的户型图：

①99m²户型图

▲99m²户型图

②132m²户型

▲132m²户型图

③137m²户型，四房两厅两卫

▲137m²户型图