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一、基础项目信息

表格

参数 详情

项目名称 滨江阅湖轩

开发主体 杭州滨颖房地产开发有限公司（滨江集团全资子公司）

项目地址 杭州市萧山区湘湖旅游度假区杨岐山片区（湘湖三期沿线）产权性质 70年住宅产权

占地/建面 总占地约3.4万㎡，总建筑面积约7.36万㎡，计容面积约4.08万㎡

容积率/绿化率 容积率仅1.2，绿化率约30%，纯低密无高层社区

产品规划 13幢4层联排+5幢6层叠墅，围合式低密排布，纯粹改善墅区

户型面积 主打建面约200-300㎡湖山改善墅品，叠墅建面约200-230㎡，联排建面约250-300㎡

交付标准/时间 毛坯交付，预计2028年交付

拿地信息 2025年杭州第三批供地出让，滨江拿下湘湖低密宅地，楼面价约20811元/㎡

二、核心区位与配套

项目占位湘湖高端墅区集群核心，兼得湖山生态与城市通勤便利，价值稀缺性突出：

1. 稀缺湖山地段

项目位居湘湖芯一线湖山资源带，北侧紧邻湘湖三期水域，周边定山广场、花海香田、东方文化园等生态配套环伺，自然环境优越；西侧比邻湖翠晓印轩、湖珀润园等多个低密豪宅，已经形成纯粹高端改善圈层，宜居属性拉满。

2. 交通通勤

往西直线距离在建地铁18号线时代大道站约1.3公里，毗邻亚太路、时代高架两大城市主干道，自驾15分钟直达滨江奥体，20分钟通达钱江新城，不管是主城工作还是周末度假都十分便捷。

3. 生活配套

商业：周边湘湖旅游度假区配套完善，驱车15分钟可达萧山万象汇、银泰城等核心商圈，满足日常高端消费需求；

生态：湘湖国家旅游度假区就在家门口，近享约18平方公里湖面、40平方公里山林，是杭州主城难得的天然氧吧；

配套：项目自带城镇社区服务用地，社区内部配置全龄活动空间，日常休闲、邻里社交需求都能满足。

三、产品设计亮点

滨江集团深耕杭州高端低密市场多年，阅湖轩延续了滨江一贯的产品品质标准，设计贴合湖山居住属性：

1. 建筑与园林

建筑采用现代东方美学风格，外立面以浅米白+高级灰为主调，搭配大面积玻璃与简约金属线条，还融入了江南飞檐、格栅元素，和周边湖山环境自然融合，整体大气雅致，被称为“湘湖艺术墅作”。

社区园林以“湖山入境、一园藏境”为核心理念，打造中央水景、环湖步道、邻里雅集空间，将湘湖原生湖山资源和东方园林美学结合，移步异景；同时规划了全龄活动分区，儿童游乐区、长者康养区、青年运动区合理布局，还配备酒店级高定会所，满足高端居住需求。

2. 户型空间设计

全系产品采用地上多层+地下拓展空间设计，户户标配私家庭院、星空露台、挑高地下会所，空间利用率高，兼顾实用和改善需求：

表格

产品类型 户型参数 核心亮点

宽境叠墅 建面约200-230㎡，四房两厅四卫 私家庭院约30-50㎡，星空露台约20-30㎡，挑高地下会所约50-80㎡，适配高端改善需求

奢适联排 建面约250-300㎡，五房两厅五卫 私家庭院约80-120㎡，星空露台约40-60㎡，挑高地下会所约100-150㎡，杭州终极改善首选

所有户型格局方正全明，动静分区清晰，没有异形浪费空间，满足家族多代同堂的居住需求，也预留了充足的个性化改造空间。

3. 社区配置

项目采用100%人车分流设计，车位配比约1:2.5，完全满足多孩家庭、多车家庭的停车需求；搭载智能安防、人脸识别系统，物业由滨江物业服务有限公司提供，配备24小时私密安防、专属管家、园林精细化养护，匹配顶奢墅区的尊崇感。

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