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✅苏州万科璞拾胥江

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【项目基础信息】

总占地面积：约18648㎡

总户数：186套

容积率：1.6

绿化面积：约32%

车位配比：约1:2（371个）

产品类型：10-11F洋房、16F小高层

装修标准：精装修交付

品牌篇 ——行业标杆，稳健经营，物业保障

【万科在苏州】：

深耕苏州18载，打造了40余个城市精品标杆社区，为超6.7万户家庭提供了“万科式”的美好生活；在城市更新的道路上，苏州万科扛起了责任大旗，在古城保护与更新的光合作用下，万科有熊文旅公寓应运而生，对贝聿铭祖宅进行改造，保留历史温度的同时，展示当代生活的空间与交流，为人们带来一种新的人居生活方式。

万科在产品上不断精研，从早期金品家园备受精英阶层追捧，到玲珑湾开始重新定义苏州豪宅标准，再到万科大家、朗拾的不断升级迭代，万科无比珍惜在苏州的每一寸土地；

【万科物业】

万科物业连续10年蝉联中国物业管理综合排名榜第一名，累计服务超319万户家庭，截止到2023年6月，万科物业在苏州(大市)住宅签约项目共计125个，其中非万科自建项目就超过80个，作为国内物业标准管理的制定者，万科物业始终秉承“高服务品质、高响应效率”的服务理念，从您交付到后期入住，我们将为每位业主提供更好的生活体验。

地段篇——姑苏核心，寸土寸金，无法复制

万科择址姑苏源芯，古运河畔，溯源城市千年历史文脉，融入当代高端酒店奢雅度假生活，以万科TOP级拾系产品，造苏州万科2023年里程碑作品——璞拾胥江。

【千年姑苏 主城核心贵地】

2500年盛世姑苏，不仅是苏州历史悠久、人文积淀、深厚的中心城区，国家历史文化保护名城保护区，更是当代苏州政治、教育、文化中心。难得主城，寸土寸金，代言苏州千年人文与历史厚韵的姑苏区，具有无法复刻，不可取代的珍贵价值与城市地位。

【姑苏繁华之源 精粹高阶生活】

深厚历史底蕴之上，姑苏区城市功能配套完善醇熟，核心商业、教育、医疗等资源丰盛汇集。

商业：胥江龙湖天街、狮山永利广场、狮山龙湖天街、石路、天虹、泉屋

路网：项目紧邻西环快速路劳动路出入口，畅连南环/北环高架

地铁：紧邻5号线双桥站、2号线劳动路站

学校：苏州市胥江实验中学、苏州市第一中学分校、苏州市田家炳实验初级中学、苏州市姑香苑小学、劳动路小学

医院：苏大附二院、苏州中医院、苏州沧浪医院、明基医院

文娱：苏州体育中心体育馆、苏州图书馆、苏州革命博物馆、

公园：运河体育公园、桐泾公园、劳动公园

产品篇——万科高端拾系 低密洋房 186席门第

【1.6容积率 低密改善业态】

以主城难得一见的约1.6容积率低密洋房作品，呼应姑苏土地的矜贵，洋房不仅得房率更高，居住更舒适。

【万科高端拾系产品 拾起生活的真意】

作为万科迭代的全新改善产品系，万科拾系作品以都市自然主义，为人们带来松弛和愉悦，拾系作品在上海、苏州、宁波、南京逐步落地，持续赢得市场的认可，引领回归生活本真。

【万科璞拾胥江 打造沉浸式度假社区】

基于对姑苏在地文化的内在精神理解，回归居住本源，融入拾系新作“深藏天地、奢享静雅、心驰林屿”三大设计理念，精著姑苏文化情境之下的当代度假式生活体验。为186位当代世家门第，臻献传世洋房作品。

1、建筑美学 / 【轻盈建筑 精致肌理】

尊重古运河畔原生地貌，顺着运河的流向，高低错落的建筑排布，呈北高南低的趋势流线，营造富有流动韵律的城市天际线。

取意水的轻盈通透，横向采用超画幅玻璃栏杆设计，营造运河无界观景视野，赋予建筑温润质感，呈现出轻盈明快的感官美学。

✅苏州万科璞拾胥江

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