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苏州平江观梅雅园售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）

苏州平江观梅雅园开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

根据规划公示显示，该项目将打造11幢住宅，其中9幢3F联排，2幢8F洋房，比较纯粹的低密改善住宅。

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分布上，联排别墅沿河排开，洋房沿分布，圈层更加纯粹。小区东侧为主出入口，北侧为次出入口，出入口均设计了汽车坡道，是姑苏核心区罕见的地下停车位。

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项目的外立面让人惊艳，大面积落地玻璃窗+深灰色屋檐+金属线条勾勒，既有现代感又不失姑苏古城古韵底色。

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项目户型也同步公示，3F联排南北接口入户，南向面宽近10米。

1F为活动区，餐客厅一体化，中西双厨，干湿分离客卫，预留电梯位，南向卧室，可作为老人房。

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2F生活区，餐客厅上空挑空，两个独立的卫生间，可根据自己的需求，设计成两个套房。

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3F为生活区，边户主卧大套房+侧边L型大露台，中间户主卧大套房+北侧露台。让生活充满更多可能。

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8F洋房户型，4房2厅2卫设计，全屋飘窗，南向面宽约10.2米，四开间朝南，其中3卧室均朝南，并且南向双套房。

南北双阳台，南向双联阳台，保证采光和通风的充足，入户家政间，保证收纳空间。

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苏地2024-WG-Z46号地块，紧邻护城河，地块占地约1.18万㎡，非常迷你。

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该地块也是一宗商住混合用地，容积率约1.05，根据出让要求，建筑高度≤40米。

根据拿地要求，该项目建筑立面要与周边区域整体风貌协调，强化建筑“第五立面”设计，立面材质以铝板、石材为主，采用透视围墙。

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联排别墅南外立面效果图

项目的外立面让人惊艳，大面积落地玻璃窗+深灰色屋檐+金属线条勾勒，既有现代感又不失姑苏古城古韵底色。

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平江观梅雅园，位于苏州姑苏区苏站路旁。地块距离轨交6号线梅巷站仅不到100米，一站地铁既可轻松到达拙政园苏博站，逛拙政园和博物馆相当便捷。

附近有城北快速路、北环快速路等交通动脉，可直达园区、姑苏、相城等核心区域，此外还有江宇路、苏站路等交通干道，交通脉络发达。

在商业配套方面，距离最近的大型商业就是平江万达商圈，除此之外，周边的盛博广场、阳光城平江悦等商业设施同样成熟完善，业态丰富多样，项目东北方向还有乐德购购物中心，另外项目还自带商业配套，从日常采购生活用品到周末休闲娱乐，都能轻松满足。

还有苏州市平江中学、苏州大学北校区，万达广场，苏州大学附属第一医院（总院）等，周边各类配套优质齐全，是不可多得的优质宝地。

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苏州平江观梅雅园开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

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