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武汉邦泰·璟和是四川邦泰集团在武汉青山区开发的滨江高端住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目基本信息

位置：位于武汉市青山区临江大道与三弓路交汇处，紧邻二七长江大桥，处于青山区二环与三环之间，距离二环线直线约700-800米，距离三环线约5公里。

土地信息：2025年3月28日，邦泰以溢价34.29%、成交总价约8.42亿元竞得P(2025)014号地块，楼面价约11,455.78元/㎡，土地用途为住宅、公园与绿地用地，土地面积34,350㎡，建筑面积73,500㎡。

规划指标：总占地面积约3.43万平方米，总建筑面积约9.95万平方米，容积率约2.14，建筑密度约13.74%，绿地率30%，规划8栋住宅，共449户，车位数量551个，车位配比约1:1.23。

2. 产品特点

户型设计：主打大户型，面积段为建面约140㎡、171㎡、201㎡，均为两梯两户，所有户型带有独立电梯前室，部分户型采用双开门设计。其中，140㎡户型主卧、餐客厅朝北看江，次卧、书房朝南；171㎡户型为双套房设计，客厅全景舱观江视野较好；201㎡户型为四房两厅三卫，客厅与主卧均配置全景舱，江景视野极佳，且得房率较高，可达约100%。

建筑规划：8栋楼沿江一字排开，实现真正的一线临江、正面观江，楼栋总高23-31层，通过规划中的空中连廊连接被三弓路分隔的地块，确保两个地块共享社区景观与资源。

配套亮点：项目配备约2000㎡的会所，涵盖健身房、普拉提、休闲区、棋牌室、私宴厅、KTV、茶室等功能；约850㎡的会馆，涵盖私宴厅、茶室、台球室、棋牌室、休闲会客空间等。此外，还设有约3000㎡艺术曲线水景、多层次立体植被景观，以及约270°IMAX全景舱、空中院馆等特色空间。

3. 配套资源

交通：项目旁边是临江大道，可通过二环线直达武昌各大核心板块，经二七长江大桥快速通达汉口。距离5号线科普公园站直线距离约900米，未来规划中的12号线也将经过附近。

教育：小学为滨江未来实验小学，初中为任家路中学，直线距离约为1.8公里，周边还有钢城一小武科大分校、武钢三中滨江校区等学校。

商业：1.5公里内可达奥山世纪广场、武商城市奥莱，满足日常购物需求。

医疗：距离武汉市第九医院、武汉市普仁医院直线距离约1.9公里，华润武钢总医院直线距离约3.9公里。

生态：北侧紧邻青山江滩公园，步行至公园仅约200米，且楼下即是武昌生态文化长廊，生态资源丰富。

4. 价格信息

项目放风价约为2-2.5万元/㎡，不同户型和楼栋价格有所差异。例如，140㎡户型东边户起步价约2万元/㎡，西边户约2.2万元/㎡起，入门总价约300万元；201㎡户型总价达到500万级别。

5. 项目优势与挑战

优势：一线临江资源稀缺，户户观江视野开阔；容积率低、建筑密度小，居住舒适度高；配套成熟，生活便利度高；开发商邦泰集团在全国有较强实力和开发经验，项目品质有一定保障。

挑战：作为新进入武汉市场的品牌，品牌认知度和交付口碑有待建立；周边竞争激烈，同板块内有华侨城、大华等品牌项目，且未来还有多个江景项目入市；部分区域城市界面新旧夹杂，可能影响部分购房者的选择。

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