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项目概况

容积率：约1.2，规划24栋滨水低密洋房，总高6-11层，共664套房源。

面积段：99㎡、114㎡、128㎡、149㎡，得房率较高，部分户型赠送面积较多。

交付时间：尚未公布，样板间已开放，预计10月开放售楼处。

产品特色

宋韵美学设计：以“风雅宋韵”为主题，融入《千里江山图》《清明上河图》等宋画元素，打造“观运七景”，包括卧云亭、锦鲤池、飞虹桥、万卷书院等景观，营造诗意生活场景。

户型设计：注重空间利用率，如99㎡三房户型南向开间达9.9米，114㎡户型实现6.4米横厅设计，149㎡户型采用LDK一体化设计，南北通透且赠送面积大。

配套资源：紧邻古运河，周边有南长街、清名桥、南尖公园等生态景观；交通便利，地铁1号线、3号线、5号线（在建）环绕，菱湖大桥通车后直达经开区。

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