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武汉城建启元
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一线临江、一线书包！
在武汉，一线临江的住宅本就稀缺，而武汉城建启元择址二七桥头总部区，打造约30万方高端滨水综合体，东侧还规划有优质教育用地，区位价值不言而喻。
项目整体分两期开发，集高端住宅、商务办公与滨水商业街于一体，业态多元，自成格局。
地块南向直面江岸，采用行列式布局，最大程度保障每一户的瞰江视野。建筑立面采用公建化大面积玻璃幕墙，风格简约却不失质感，未来落成，无疑将成为二七滨江天际线中又一标志性存在。
值得关注的是，武汉购房者高度关注的教育资源，在这里也得到充分回应——
项目楼下即规划为优质教育用地；
3公里范围内，聚集了七一华源中学、长春街三小、长春街二小等口碑学校；
5公里辐射圈内，更有武汉二中、二中广雅等长期备受认可的名校资源。
项目总建筑面积：约305378.56㎡，总楼栋数/总户数：7栋、700户，面积段：建面约130-189㎡（精装修）。
2025年1月24日，武汉城建启元项目一期报规。
2025年6月26日，项目3、6、7号楼、1、2号楼拿预售证，高层共476套，备案均价：3、6、7号楼约36687元/平，1、2号楼约29393元/平，整体约33056元/平，带装修销售。
2025年6月27日，项目4、5号楼拿预售证，高层共224套，备案均价：4号楼约34772元/平，5号楼约39559元/平，整体约36105元/平，带装修销售。
（武汉城建启元小区平面图）
（武汉城建启元鸟瞰图）
放风价价差高达两万？
拿证三个多月了，武汉城建启元对三峡集团职工优先购房的活动基本接近尾声，对非三峡集团职工的发售即将启动。
项目2025年10月1日已正式启动认筹，预计10月中旬正式开盘。
武汉城建启元放风价：
一线看江：189户型，单价：2.8万-3.8万，总价：530万-718万
二线看江：141户型，单价：2.35万-2.95万，总价：331万-416万
163户型，单价：2.25万-3.5万，总价：367万-570万
三线看江：130-140户型，单价：1.9万-2.35万，总价：247万-329万
（武汉城建启元江澜A 141平米户型）
（武汉城建启元江璟A 169平米户型）
（武汉城建启元江幕B 189平米户型）
单看均价，各个户型之间的价差就达到1万元/平，要是把不看江的低楼层和一线看江的高楼层户型对比，价差将达到2万元/平。
作为房产媒体人，小编见过同一小区不同楼层、不同户型差价比较大的楼盘，但没见过差价这么大的楼盘？
为何会产生这么大的价差咧，原来武汉城建启元是一个两极分化严重的小区。
小区南边确实一线看江、视野辽阔，但是小区北面的楼栋非但看不了江，而且离铁路较近。既有京广铁路的普通货车，又有合武铁路的动车组，再远一点还有轻轨1号线，武汉城建启元妥妥的三铁景房。
武汉城建启元
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