2025【青岛金茂·璞逸世园】项目售楼处电话→地址→户型→价格→楼盘详情→金茂·璞逸世园最新销售动态!

搜狐焦点荆州站 2025-11-05 09:18:47

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青岛金茂璞逸世园售楼处电话:400-002-9578转6666（已认证）青岛金茂璞逸世园售楼处电话:400-002-9578转6666【售楼中心】温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

楼市新“胜经”，质者为王消费层面，上车心态，冲动“抢房”已是陈旧黄历，向“好”而置，择优寻改成为主流。产出端，质者为王，以前是口号，现在是出路，楼市进行着更健康的结构性调整，买卖双方用更可持续性的方式，相向而行。

当“青岛实得率超100%的房子去化周期仅6.8个月（《界面新闻》）”的数据晒出，在青岛，住宅产品的“迭代升级”其实已经由憧憬而日常：2.1米进深开敞阳台2年前是卖点，现在是常态，个位数公摊让出了曾经光鲜的C位，取而代之的是零公摊甚至负公摊，精工打磨的金刚砂地面，降维终结了 “地坪漆”和“纯水泥”地库材质性价比之争，还有把花园做成了空中标配的4代宅……

楼市好房时间，金茂高端新作好房子”已是撬动楼市需求的核心杠杆，有能力的质造者一定会用作品重新定义标准，刷新“好”的上限，而金茂无疑是这个赛道的王者之一。

▲青岛主城首个中央车马厅配置地下车库

且不说其在上海外滩整饬的国家级封面地标和叫响全国的豪宅IP金茂府，只看金茂在青岛的15年，就从城市更新，湾区造城、科技宜居等多重维度刷新了人们对好房子的认知，一个又一个爆款销冠，超过30%的复购率，金茂好宅在这座城市深入人心。

好房专家不会错过好房时间，与之同行15年，一次次见证其质感绽放的青岛，迎来了金茂更具巅峰意义的王者之舞——中国第10座、山东首个金茂璞字系产品——金茂璞逸世园已于10月面市。

▲金茂·璞逸世园效果图

璞系是金茂2024年首推的高奢产品线作品，与“好房子”的政策定调几乎同步而生，定位打造国际化东方艺术作品。市场不断探底的两年，金茂璞系却一再演绎热销神话。西安的璞逸曲江七个月内七开七罄，占据西安800万级高端市场30%份额。成都璞逸锦江2月劲销29亿，引领区域迈入千万级时代。北京的璞逸丰宜、重庆的璞印金开、郑州的璞逸云湖、长沙的璞印梅溪，无不做到了高溢价，高去化，现象级璞红席卷全国，也成为业界公认的近年来高端产品线的NO.1。

▲金茂·璞逸世园实景图

璞系的走红很容易让人联想起当年金茂府的崛起，同样是金茂作品，同样价格高出周边竞品一头却热销不已。不同的是，璞系在更严峻的市场环境下一炮红又炮炮红。换句话说，它通过了对质感有更严苛要求和更高理解的高净客群的考验，把好房子做到了极致。

不可复制的稀缺，让豪宅另起一行的底气璞红现象能否在璞逸世园延续下去？反正看过它的青岛业内大多比较服气，评价也相当高，“千万级豪宅最能打”，“让青岛豪宅另起一行”。

▲金茂·璞逸世园实景图人们总结璞红现象时曾抓住一个关键点，就是“只做稀缺和不可复制”。璞逸世园的选址与这一标准足够吻合。

有部分人对所谓世园板块的认知还停留在10多年前，觉得这里与市南、崂山有点远，交通、商业、教育等配套啥啥都缺，去那儿买房属于被“市里”房价挤走。但真相是，现在的“世园”不仅不偏，而且啥都不缺，紧挨着崂山区，沿松岭路开车去金家岭也就20多分钟，高速路网保证前往青岛北站，交通机场的商务效率，蓝谷快线、M2东延线即将会双轨并行，15分钟生活圈里，有松乐汀，丽达购物中心、绿城商街等商业资源，青岛面积最大的盒马会员店也在世园。八医就近提供三甲级健康保障，有青岛市首个小中高三段一体式公办学校青岛二中院士港分校，更有海诺、爱迪、启慧双语、MTI等优质九年或12年私立教育资源矩阵。

▲金茂·璞逸世园区位图

事实上世园周边，已经豪宅扎堆。即便如今行情平淡，周边也很有几个平均挂牌单价5万+的小区，想在万科红郡、绿城玫瑰园、青岛中海玫瑰庭院买套房子，千万往往只是起步价。有一种说法，世园是继麦岛、金家岭之后，08奥运之后，青岛主城第三代豪宅住区。这既是高净值人群用实际行动做出的定位，也是置业需求变化和城市格局变迁的自然选择。海居固然是青岛特色，但现如今的海居更多是一种资源占有，却必须克服产品老化，密度高企，潮而不适，住在世园，转投山居怀抱，享受5倍于主城区的高浓负氧离子，71%植被覆盖率，换个角度，张村河畔的千万级高端盘都能卖到飞起，与之相比，相距不远的世园难道不是更好的选择。

世园的豪底气也有一部分来自于今年“明牌”的青岛科创大走廊，40公里滨海大道，是青岛创新产业和高尖人才最集中的地方，世园板块的生态资源，低密规划和知名房企打造的高端居所，恰好可以承接置业需求，像杭州未来新城科创大走廊等一样，形成生态+科研+高端居住的闭环，为资产保值增值提供支撑。