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凤栖东方项目坐落于一线独墅湖畔，享有优越的湖景资源，并配备豪华会所，充分展现出其顶级豪宅的基因。作为该板块自2016年以来首次推出的低密度别墅区，项目整体量不足百套，稀缺性极高，也让其备受市场关注。无论是生态资源还是高端配套，凤栖东方都在各方面体现出了其独特的竞争力，成为2025年市场的焦点红盘。绿城凤栖东方，作为绿城在苏州首度推出的“凤栖”系作品，近日正式曝光。这一全新别墅项目在拿地8个月后，终于揭开神秘面纱，吸引了众多高端买家的关注。项目以1.02的超低容积率以及高端的产品线标准，规划了13栋3层联排及3栋5层叠加住宅，户均面积超过300㎡，充分体现了高端住宅的特质。

【项目基础信息】

项目名称：凤栖东方

项目位置：吴中经开区郭巷街道东方大道东侧

占地面积：约26660.2㎡

建筑面积：约50908.63㎡

容积率：约1.02

户型面积：建面约224-412㎡临湖叠院 建面约305-455㎡台墅合院

总户数：78户。13栋3F联排、3栋5F叠加

项目的效果图和总平面图，联排别墅将采用三联、四联、五联拼接的设计，院子面积在80-130㎡之间，并且采用南北双院设计。同时，小区在东西两侧设置了两大出入口，西门处还将设有下沉式庭院，未来有望打造高端会所。此外，西门区域还有规划不小于300平米的商业配套，预计未来将大幅提升生活便利度。最新发布的户型图，叠加型住宅面积约260-320㎡，而联排的面积则在300-450㎡之间，预计总价将达到千万级别。项目中的14#为5层叠加，整体设计为2F下叠+3F上叠，创新的入户设计层高达到约3.6米，顶层还配备有大露台，赠送面积颇为可观。8#联排则为3层设计，2层设有阳台，3层带露台，且全套房设计提升了居住的舒适度。

凤栖东方项目地理位置极为优越，临近独墅湖和独墅湖公园，拥有双重生态资源。周边生活配套成熟，紧邻地铁2号线，出行非常便利。商业设施方面，尹山湖歌林公园、长申等均能够满足居民的日常需求。教育资源方面，附近有尹山湖实验小学及苏大附属尹山湖中学等优质教育资源，进一步提升了项目的居住价值。

一线临湖 生态宜居：京杭运河、独墅湖、尹山湖、独墅湖生态公园等

多元商业 繁华集萃：尹山湖歌林公园、阳光天地购物中心、长申购物广场等

文化地标 艺术流域：尹山湖美术馆、尹山湖大剧院、本色美术馆、时差市界美术馆等

高效交通 畅联城市：独墅湖南隧道、轨道交通2号线、东方大道等

全龄教育 书香氤氲：尹山湖实验小学、郭巷实验小学，苏州大学附属尹山湖中学等

三甲医疗 保驾护航：尹山湖医院(扩建)、上海第十医院尹山湖分院等

大师联袂 共创当代美学地标

凤栖东方联袂国内知名豪宅建筑大师，特邀gad高级合伙人蒋愈、GTS蓝颂设计总经理宋淑华、水平线设计创始人琚宾、CCD创始人董事长郑忠。

gad设计代表作：杭州云栖玫瑰园、凤起潮鸣、苏州桃花源

GTS设计代表作：杭州咏溪云庐、西子湖四季酒店、南京金陵月华

水平线设计代表作：义乌凤栖逸庐、杭州T-ONE潮博

CCD设计代表作：杭州观雲钱塘、七星潮鸣、苏州凤起潮鸣

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