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杭州朗拾滨屿府

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（区位图）

1、开发商：万科+万科物业，万科「拾」系的杭州首秀

（大门效果图）

2、均价+物业费+车位：3.9万（含精装修4000）+物业费含能耗4.4元+车位25万左右（一房一价图放在文末）

3、外立面：四面铝板（米白色配香槟金铝板），公建化外立面（封闭式阳台）

（外立面效果图）

4、园区

首先进入眼帘的是，打造“四扇玉石门，两道黄金眉”，34米宽6米高的宝门廊，两侧点缀古铜标识，复刻泰国曼谷四季酒店的巨大花钵

随后进入门廊，来到约400方的落客庭院，打造叠瀑石林的中央水景，中部有2棵超大朴树，非常亮眼

最后进入200方礼仪大堂，也是目前售楼处位置，被誉为“未来归家中心”，入门顶棚高度20米两侧搭配发光云石

内部有超大落地玻璃，可看园区内部水景

大门+庭院+归家大堂，三步走的万科，比早间的浦沿三子（伟星+方远+滨江）更加内卷了，对大家是好事。另外说一句，隔壁的滨耀学府已经“馋的直流口水”

小区内部还有四季花厅、互动戏水池、植物园乐园、一步一景艺术雕塑等

所有楼层均是全架空层，4大主题空间设计学习盒子、健身伴盒、甜蜜伴盒、童玩伴盒

（园区效果图）

5、精装修，整体中规中矩

三大件：日立中央空调、威能锅炉地暖，无新风

厨房：老板四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机）、摩恩水槽，浦沿首盘有蒸烤机

卫浴：乐家Roca台盆+马桶、摩恩花洒

客厅岩板背景墙，主卧背景墙墙布+金属线条

（精装样板房图）

6、项目户型+层高：96/107/119/138方，层高3米，架空层4米，两梯四户，容积率2.2，10幢(13-17层)住宅，600套，首开预计为232户

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