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苏州绿城宸庐售楼处电话:400-002-9578转9999（已认证）

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此前规划公示显示，地块总用地面积29411平，总建筑面积115300.83平，其中计容建筑面积70586.4平，建筑密度25%，绿地率30%，综合容积率2.4。

项目拟建10栋11-12F四代洋房住宅，和1栋20F的办公楼。

周边界面不错！近地铁、高铁

苏地2024-WG-Z25号地块，位于相城区高铁新城吴韵路东、陶村街北，属于高铁新城板块。

周边界面来看，也是不错的，北面是河流，南面是高铁新城文体商业中心，西面是住宅小区绿城宸庐。

周边来看，目前也是比较成熟的。

交通上面，西面靠近相城大道，出行便捷，直接连通相城区，南面靠近2号线大湾站，一站可达苏州高铁北站，还可以换乘7号线，连通园区等！

23分钟到达上海，50分钟内长三角城市群互通，4小时到达北京……作为一个国家级高铁枢纽，高铁新城，将是苏州全域与上海虹桥深度融合的区域，高铁新城也将迎来千载难逢的机遇期。

商业配套上来看，距离比较近的就是高铁新城吾悦广场和圆融购物中心，这也是高铁新城板块比较大型的商业设施，西面铂悦春和万象也带有部分社区商业，可以作为一个补充！

教育设施上面，小区西面有南师大相城实小和南师大苏州实验学校，东面则还有苏大实验学校和苏大实验学校高中部，目前高铁新城板块教育设施也是比较完备的！

高铁新城待售项目盘点

高铁新城目前来看，在售项目其实还挺多的，目前主力在售的就是龙湖未来御湖境、大悦繁华图、江南云起、和风雅信和中建熙辰上院，这几个项目来看，差别也是比较大的，有第四代住宅、洋房、小高层和高层。纯新盘上，则也是比较多的，具体来看：

绿城宸庐

绿城宸庐，即苏地2025-WG-Z04号地块，位于相城区高铁新城民乐路东、陶村街北，是2025年3月12日，苏州宏腾&江苏汇欣鑫以5.53亿的总价竞得，成交楼面价15828元/平，溢价率5.52%。

该项目的地块用途为纯住宅用地，占地面积24159平，建筑面积57637.87平，计容建筑面积33822.6平，容积率1.4，建筑密度40%，绿地率30%。

根据规划，项目拟建7栋3F联排、3栋5+1F叠加、2栋11F洋房。

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