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新江湾城上一次叠加供应，要追溯到三年前入市的沁风雅苑，当时备案均价约12万/㎡。

如今，建发海宸三批次即将入市，本次加推建面约125㎡4房以及建面约228㎡、235㎡的叠加产品，这也是海宸叠加产品首次亮相。项目前期均价为115985元/㎡。

加推楼栋分布示意图，仅供参考

建发海宸是建发全国第五座、上海首座海派东方灯塔系作品，融入海派传统技艺打造多重景观节点，约4200㎡会所内恒温泳池、健身房、瑜伽室等功能空间已对外开放。10号线殷高东路、新江湾前排地段、水系与湿地为伴等都是该项目吸引改善客的亮点。

项目实景图，仅供参考

小程序

杨浦新江湾城 | 建发海宸

项目地段

项目直线距10号线殷高东路站约500米，可直达五角场无需换乘可直达南京东路、豫园等各大商圈。

自驾方面，项目经由淞沪路-黄兴路及逸仙高架路可连通内环，日常通勤动线流畅。

商业方面，板块内有悠方购物公园，可满足日常生活需求。五角场则包含万达广场、百联又一城、合生汇等一站式购物中心。

实景图

新江湾城拥有城央稀缺的绿色生态，约11.3公里新江湾城绿道，新江湾城湿地公园，提供了休闲的绿色空间。

实景图

项目特色

建发海宸正处于新江湾城约1.55容积率的低密地脉之上，匠心打造东方灯塔系作品，让建筑如同从自然中生长而出。

项目效果图，仅供参考

作为建发全国第五座、上海首座海派东方灯塔系作品，其“标杆性”藏在诸多匠心细节里。项目围绕社交和运动两大主题，规划十大功能场景，打造了建面约4200㎡高定摩登会所。

项目实景图，以最终交付为准

建面约125-235㎡洋房&叠加

项目主推建面约125㎡4房以及建面约228㎡、235㎡的叠加产品。

户型示意图，仅供参考

约125㎡户型采用三厅一体设计，零过道减少浪费，四叶草布局保障各房间私密性，全屋实得空间堪比140㎡；约36㎡社交厅堂可容6人圆桌，另有8㎡X可变空间，可作电竞房、书房等，适配家庭不同阶段需求。

样板间实拍图，非交付标准，仅供参考

收纳上，约125㎡4房全屋拓展约12㎡收纳空间，客餐厅双边收纳可存200双鞋及大件物品，主卫配女神柜与美妆冰箱。装修方面，采用骊住、杜拉维特、博世等品牌。

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