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武汉招商原颂

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武汉招商原颂是位于东湖高新区光谷大道东·佳园路与海纳路交汇处的一个住宅项目，由国企光谷交通拿地，联合招商蛇口代建开发与营销。以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目基本信息

开发商：武汉汇景地产开发有限公司

物业公司：招商局物业管理有限公司，物业费2.98元/㎡/月

产权年限：70年

交房时间：2027年12月31日

交房标准：毛坯交付

总占地面积：约3.7万㎡

总建筑面积：约9.7万㎡

容积率：2.5

绿地率：30%

总户数：810户

车位数量：1014个，车位比约1:1.25

2. 区位优势

交通：距地铁2号线、11号线换乘站武汉东站约600米，步行8-10分钟可达；周边有光谷大道高架、雄楚大道高架，三横四纵路网覆盖全城。

商业：自带约1850㎡非标商业街区“原野聚场”，步行可达K11 Select、保利广场、山姆会员店等成熟商圈。

生态：小区南面为口袋公园，北望马鞍山森林公园，周边有多个市政公园。

教育：对口光谷九小、光谷四初，周边还有多所中小学。

医疗：临近武汉市第三医院光谷院区、同济医院光谷院区等三甲医院。

3. 产品特点

户型：主力户型为110㎡、135㎡、155㎡，涵盖三房、四房，得房率较高，部分户型可达95%-98%。

设计：采用海派美学风格，打造“准四代住宅”，注重空间利用和居住舒适度，如双联阔景阳台、独立电梯前室、LDKBG一体化设计等。

配套：项目内部打造近1.3万㎡策展式非标商业街，引入黑胶馆、日咖夜酒、网球学练馆等业态，满足居民休闲、社交需求。

4. 市场表现

项目自2025年12月首开以来，销售表现良好，多次加推房源均实现快速去化，尤其155㎡大户型备受改善型客户青睐。

价格方面，均价约16500元/㎡，部分特惠房源单价低至15500元/㎡起，性价比相对较高。

5. 注意事项

学区：对口学校为光谷九小和光谷四初，普高率约61%，与光谷头部学校有一定差距，学区刚需家庭需谨慎考虑。

周边环境：项目周边以老旧小区、企业办公楼为主，城市界面相对一般，部分楼栋临路可能有车流噪音。

交付周期：毛坯交付，交房时间为2027年底，需自行装修，适合不急于入住的购房者。