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高铁新城最受瞩目的改善新作，非“星澜启明”莫属。项目由象屿地产与高铁国控两大实力国企联袂打造，定位为“高铁新城全新四代宅”，目前主力在售建筑面积约135-169㎡的空中院落户型，备受市场关注。近期到访售楼处，更有机会享受专属认购优惠，机会难得。

项目坐标与核心信息

项目名称：星澜启明地块信息：苏地2024-WG-Z25号地 项目地址：相城区高铁新城吴韵路东、陶村街北 开发品牌：象屿地产&高铁国控 地块指标：占地约2.94万方，容积率2.4，总建约11.5万方 住宅指标：10栋11-12F四代洋房住宅，1栋20F的办公楼 户型配置：建筑面积约135-169㎡空中院落价格信息：24年10月拿地，楼面价约11369元 ;

住在高铁新城，是一种什么体验？

（区位示意图，周边配套以实际为准）

这里说的就是高铁新城核芯地段。举步即达苏州北站，高铁、地铁（2号线、7号线在建）纵横，出行全国都方便。周边商场、学校、医院、公园一应俱全，生活非常成熟。选择这里，就是选择了苏州向北发展的城市封面，潜力和便利兼得。

“星澜启明”的房子，到底新在哪？

它主打一个“全域抬高+四代宅”的概念。简单说，就是把整个小区的地基整体抬高了。这样做的好处太实在了：首先，特别安静，首层住户也远离地面潮湿和马路噪音；其次，车库就在抬高的这一层，回家不用下陡坡，明亮又安全，这叫“全明车库”。

社区本身也请了大师来设计。会所是CCD郑中团队的手笔，园林是陌向设计马晓晨操刀，建筑由北京华巨设计，看起来就非常现代、高级。楼底下还有约2900㎡的超大架空层，做成泛会所，不管是孩子玩耍、老人健身，还是自己会客休闲，都有好去处。

关于家的想象，这里都能满足

户型全是改善型，很纯粹，从建筑面积约135㎡到169㎡，都是四房。最大的亮点是“空中院落”，给生活增加了额外的情趣和空间。户型设计方正，采光通透，并且配备了狮盾智慧系统，住起来更智能、更安心。

偶数层135平四房两厅两卫 偶数层149平，四房两厅两卫 135平四房两厅两卫 奇数层149平四房两厅两卫 偶数层169平四房两厅三卫 奇数层169平四房两厅三卫

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