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⭕徐州绿城紫薇东院
⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）
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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
⭕免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
从项目业态来看，低密产品成为主流。超六成项目规划有11F以下的洋房、小高层及墅类产品，尤其绿城紫薇东院、万科檐屿溪等8个项目均为纯低密产品。
此外，墅类产品的增多也是一大亮点。近三成项目规划有叠墅或合院产品，且不再局限于近郊，中心片区此次亦有项目涉及。
而即便11F以上的产品，也以12-18F的中高层产品为主，仅有少量项目规划有25F左右的高层产品。未来高层产品规模整体收缩。
值得一提的是，四代宅成为“香饽饽”。超七成项目规划为全盘四代宅，另有一个项目含部分四代宅，仅有两成项目未做四代宅规划。
纵观待入市的22个项目，仅有三个项目覆盖有刚需、刚改产品，19个项目为纯改善高端类产品。尤其高端类产品，占比显著。
改善高端类产品增量与地段息息相关。核心区项目为本年度重点上市区域，其所属宗地地价整体处于全市前列，加之片区内在售项目多为改善高端项目，定价高企成为必然。此外，当前徐州改善高端类产品需求整体呈上升态势，2025年纯改产品创历史新高就可见一斑。
从房企的开发形式来看，联合开发为绝对主力，尤以房企及城投联合开发为主，其次城投独操的项目亦占据近四成比例。
近些年，城投成为土地市场的成交主力，以至于影响到新房市场的开发格局，住宅市场从房企开发为主变革为城投主导，联合开发形式也从房企联合为主转变为房企+城投成为常态化。
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