南京保利招商·文璟和颂 售楼处电话—售楼中心—已认证

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南京保利招商·文璟和颂项目笔记

核心档案 保利发展与招商蛇口双央企联袂钜作，落子南京河西新城核芯区，总占地约8.3万方，建筑面积28万方，容积率2.5，规划10栋20-42层滨江奢宅，主打128-360㎡天际大平层，均价42000元/㎡

一、河西CBD铂金地段

城市黄金坐标：

直面长江（最近楼栋距江岸仅150米）

地铁9号线/7号线（在建）牡丹江街站双轨上盖

3公里半径覆盖IFC/德基广场等6大顶奢商业

对口水木秦淮中小学（南师附中教育集团直属）

战略发展红利：

南京重点打造的长江都市科创带核心区

毗邻金融城三期（规划480米江苏第一高楼）

项目南侧将建设跨江观光缆车（2026年投运）

二、双央企巅峰产品力

1. 户型设计革新

128㎡三房：首创"三厅三卫"格局（含独立下午茶厅）

228㎡四房：配置8.6米转角落地窗+空中家政中心

360㎡楼王：实现"垂直院墅"概念，含屋顶私人泳池

2. 精装体系标准

联合研发"双玺装标"：

卫浴：当代龙头+劳芬悬浮浴缸（主卫配地暖岩板）

厨房：嘉格纳专业灶具+美诺咖啡机系统

智能：ABB家居中控+旭格全景幕墙系统

3. 云端生活场景

由KPF建筑事务所设计：

约300米高空无边泳池（华东最高之一）

42层设置直升机停机坪（已备案急救航线）

社区直达长江游艇俱乐部码头

三、双开发商超强背书

保利发展：

2024中国房企综合实力TOP3

南京已开发河西金茂府等标杆项目

招商蛇口：

持有前海蛇口自贸区开发经验

"玺系"产品线蝉联亚洲十大豪宅

联合物业服务：

"双玺管家"超五星标准： ✓ 24小时海归管家团队 ✓ 私人银行级资产托管 ✓ 全球紧急医疗救援

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