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• 硬核参数：出让面积约19249㎡（28.87亩），容积率仅1.5-1.8，建筑限高60米，起始楼面价约14206元/㎡，起始总价4.92亿元，妥妥的低密高端住区定位。

• 黄金地段：雄踞明楼街道中兴路与民安路交叉口，地铁3/7号线体育馆站、6号线明楼站环绕，龙湖天街、天伦时代广场等商业环伺，成熟配套无可复制。

• 顶配要求：高品质住区试点，需配建超1万㎡超低能耗建筑、室内体育用房、婴幼儿照护设施，全维度拉高板块居住标准。从容积率4.0的商业用地，到1.8的低密住宅，让我们来看看最终这场“降高降容”的地块最终花落谁家。

当市场聚焦家乐福地块的未来价值时，得力臻元府早已占位老江东核芯，以现成的纯改善大平层，承接板块价值爆发红利，成为高端改善的优选答案！

得力臻元府坐落于福明街道沧海路与樟树街交汇处，地处三江口+东部新城双芯辐射圈，与家乐福地块同属老江东核芯，共享成熟交通、商业、教育配套，近享福明未来城规划红利，地段价值高度同频。

• 低密标杆：容积率仅2.05，11-16层小高层规划，258席纯改善社区，无高低配，圈层更纯粹。

• 奢适户型：全系建面约165-289㎡大平层，195㎡以上占比75%，2.3-2.4米进深阳台、3.25米层高，空中庭院级体验，媲美四代宅得房率。

• 精装顶配：全球一线品牌精装，四大奢装系统，细节彰显品质，省心入住顶奢生活。

3月22日首期开盘即劲销七成，凭借主城核芯+纯改善大平层+低密精工，成为宁波高端改善的“硬通货”，客户认可度拉满。

家乐福地块明日开拍，无论最终花落谁家，都将进一步夯实老江东改善核心地位，带动板块价值攀升。

但土拍落地、项目建成至少需2-3年，而得力臻元府作为已开盘的纯改善大平层，无需等待，即刻锁定主城价值，抢占老江东改善红利！