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武汉保利星奕

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地理位置：洪山区烽胜路与张家湾路交汇处，紧邻地铁5号线张家湾站（约200米），属新二环内核心居住区。

项目规模：占地约4.38万㎡，容积率2.0，规划10栋住宅，包括8栋9-17层小高层和2栋26层高层，总户数721户，车位比1:1.1。

产品户型：建面约105-143㎡三至四房，涵盖刚需改善到纯改善客群，户型设计为“准四代住宅”，强调高得房率（约100%-110%）、独立电梯前室、大面宽采光与LDKB一体化布局。

价格信息：高层均价约14000元/㎡，小高层约15500元/㎡，部分楼栋备案价达16000元/㎡，毛坯交付。

交付时间：预计2028年1月交付，为现房销售。

配套资源：

交通：地铁5号线直达，12号线在建，杨泗港快速路近在咫尺，30分钟通达武昌核心。

教育：土拍文件明确对口洪山十小和洪山实验外国语中学滨江校区（本部普高率约80%），教育资源优质。

商业：2公里内覆盖龙湖白沙天街、洪山万科广场等大型商业，周边社区商业成熟。

医疗：1.5公里内有两家三甲医院——湖北省妇幼保健院洪山院区、湖北省人民医院洪山分院。

生态：临近洪山江滩、八坦路公园、毛坦公园，享有约127万方公园绿肺资源。

社区品质：

配备约2600㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、四季花房等高端设施。

外立面采用石材+铝板+真石漆，入户大堂挑高设计，园林景观对标高奢酒店标准。

物业为保利物业，物业费2.98元/㎡/月，服务口碑良好。

项目自2026年5月首开以来去化迅速，多次进入武汉新房销量榜前列，是白沙洲板块少有的兼具品牌力、产品力与配套成熟度的改善型标杆项目。